• 抵押購房合同范本(實用45篇)

    山崖發表網合同范本2023-11-11 08:37:2946

    抵押購房合同范本 第1篇

    甲方: (以下簡稱甲方) 乙方: (以下簡稱乙方)

    根據相關法律法規,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則經協商一致,達成如下條款:

    一、甲方將其擁有獨立產權的位于 一幢房產(三樓 號)出售,乙方愿意購買。其建筑面積約為 (以土地房屋產權證上確定的為準)。

    二、上述房產的交易價格為:單價人民幣 元/,總價人民幣 元整(大寫: 拾 萬 仟 佰 拾 元整)

    三、房屋交付日期:合同簽訂之日即交付房屋。

    四、付款形式及付款時間:雙方約定采取分期付款的方式。

    1、在合同簽訂之日乙方支付購房款 元整;

    2、在 年 月 日支付購房款 元整;

    3、在甲方將有100%產權的土地證,房產證交付給乙方時結清下剩購房款。(辦證稅費由乙方承擔)

    五、房屋質量及保修責任。

    甲方交付的商品房的`質量和相關設施應符合國家有關規定和甲方的承諾,未達到國家有關規定的甲方應承擔責任。

    六、配套設施運行約定。

    1、甲方確保乙方在水、電、燃氣等方面配裝方便、暢通。

    2、甲方確保乙方有免費、安全的摩托車停放處,在今后修建車庫時優先乙方購買。

    七、違約責任。

    1、甲方應在協議簽訂后一年時間內將辦理好的擁有100%產權的土地證和房產證交付給乙方,否則乙方有權拒付剩下房款,且由甲方承擔因此而帶來的一切責任和經濟損失。

    2、乙方應在約定時間內按時支付購房款,否則甲方有權追繳應付款5‰的滯納金。

    八、本協議一式二份,甲乙雙方各執一份,自簽訂之日起生效。

    甲方(簽章): 乙方(簽章):

    20xx年 月 日

    抵押購房合同范本 第2篇

    甲方(借款人):

    乙方(借貸人):

    本合同指定送達方式為郵箱送達,合同一方將相關文件投遞并到達到對方指定郵箱中即視為已送達。

    甲方因 需要 ,向乙方申請借款。根據《_合同法》及相關法律法規,乙方經審核同意向甲方提供本合同項下借貸,經雙方協商一致,簽訂本合同,以資共同遵照執行。

    一、借貸金額及支付

    第一條、借款金額人民幣(大寫)。

    第二條、借款支付的先決條件:甲方辦妥借貸擔保手續。

    第三條、甲方在此委托乙方,在辦妥全部借貸手續之日起的 入商品銷售單位在銀行開立的賬戶,賬號為 。

    二、借貸用途

    第四條、消費人或使用受益人

    第五條、借款用于

    三、借貸期限

    第六條、本合同項下借款期限 年,自 年 月 年日止。遇合同借款日期與借款憑證記載日期不一致的,以借款憑證載明的日期為準。

    四、借貸利率

    第七條、本合同借貸月利率現為 。本合同約定利率執行期為一年,期滿后乙方根據本合同約定的借貸期限和當時的利率水平確定下一年的利率。但借期不超過一年的,執行本合同利率,不受國家法定利率的調整而影響。

    五、借貸償還

    第八條、本合同項下的借貸本息,采取按月等額還款方式,分 ( )種還款方式:

    1、 甲方授權乙方在借貸發生的次月起每月定的賬戶扣收

    2、 或由甲方在借貸發生的次月起每月日前到銀行借貸發放行還款,直至所有借貸本息、費用清償為止。如甲方提供的個人賬戶出現凍結等情況而造成無法扣收本息的,甲方須及時向乙方提供新的還款賬戶用于扣收借貸本息。

    第九條、甲方不能在合同約定還款期限屆滿前還清本息的',應在還款期限屆滿前 個銀行工作日向乙方申請展期,經乙方同意,可以展期還款。

    第十條、現每月還款本息額人民幣(大寫) 萬 仟 元分。本合同約定每月還款本息額執行期為一年,期滿后根據借貸剩余本金、借貸剩余期限和當時的利率水平確定下一年的每月還款本息額。如果本合同借款期限不超過一年的,甲方則在借款到期時一次性償還借款本息,不實行按月等額歸還本息的方式。

    六、提前還款

    第十一條、甲方可以提前還款:

    (一)甲方提前歸還未到期借貸本金的,應書面通知乙方。乙方在該月 日至該月最后一個工作日內辦理提前還款手續。

    (二)甲方經乙方同意可一次性提前歸還全部積欠本金,利隨本清。乙方不計收提前期的利息,也不退還或減免按原合同利率已收取的借貸利息。

    第十二條、有下列情況之一項或幾項發生時,甲方應提前歸還全部借款本息:

    (一)甲方違反本合同之任何責任條款。

    (二)甲方發生因不能履行本合同義務之疾病、事故、死亡等等影響借款人完全民事行為能力與責任能力之情況。

    (三)甲方涉入訴訟、監管等由國家行政或司法機關宣布的對其財產的沒收及其處分權的限制。

    (四)甲方與售房單位發生退回全部商品之情況。

    七、合同的變更與解除

    第十三條、本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。

    第十四條、甲方將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方的行為,在同時滿足以下條件后生效: 。

    (一)必須經乙方書面同意;

    (二)乙方與第三方已簽訂債權債務轉讓合同或已簽訂新的借貸合同;

    八、違約責任

    第十五條、甲方未按期償還借貸本息的,乙方對其欠款加收每日萬分之 的逾期罰息。

    第十六條、甲方連續三個月未償還借貸本息和相關費用的,乙方有權終止借款合同,并向甲方追償,或依法處分抵押(質)物。

    第十七條、甲方申請借貸時提供的資料不實或未經乙方書面同意,擅自將抵押(質)物出售、出租、出借、轉讓、交換、贈予、再抵押或以其它方式處置抵押(質)物的,均屬違約,乙方有權提前收回借貸本息或處置抵押(質)物,并有權向甲方追索由此造成的損失和發生的相關費用。

    第十八條、與售房單位因質量原因發生糾紛時,甲方不得以此為理由不歸還借貸本息。

    第十九條、甲乙協議以本合同第八條規定的第2種方式還款的,乙方應及時受領還款本息,因乙延誤受領而給甲方造成損失的,應進行相應賠償。

    九、合同糾紛的處理

    第二十條、本合同履行期間如有爭議,雙方先協商解決。協商不成的,可向 人民法院提起訴訟。

    實踐中,約定某一方所在地的法院有管轄權將意味著一旦發生訴訟,該方會節省訴訟成本,獲得訴訟利益

    十、附則

    第二十一條、本合同及其附屬的任何修改、補充均須經雙方協商一致并訂立書面的協議方為有效。

    第二十二條、本合同經乙方法定代表人或其授權代表簽名并加蓋公章,甲方簽名并加蓋私章后與借貸擔保合同一并生效,至甲方將本合同項下全部應付款項清償時終止。

    第二十三條、本合同正本一式貳份,合同雙方各執一份,副本按需確定。

    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    抵押購房合同范本 第3篇

    甲方: (以下簡稱甲方) 乙方: (以下簡稱乙方)

    根據相關法律法規,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則經協商一致,達成如下條款:

    一、甲方將其擁有獨立產權的位于 一幢房產(三樓 號)出售,乙方愿意購買。其建筑面積約為 (以土地房屋產權證上確定的為準)。

    二、上述房產的交易價格為:單價人民幣 元/,總價人民幣 元整(大寫: 拾 萬 仟 佰 拾 元整)

    三、房屋交付日期:合同簽訂之日即交付房屋。

    四、付款形式及付款時間:雙方約定采取分期付款的方式。

    1、在合同簽訂之日乙方支付購房款 元整;

    2、在 年 月 日支付購房款 元整;

    3、在甲方將有100%產權的.土地證,房產證交付給乙方時結清下剩購房款。(辦證稅費由乙方承擔)

    五、房屋質量及保修責任。

    甲方交付的商品房的質量和相關設施應符合國家有關規定和甲方的承諾,未達到國家有關規定的甲方應承擔責任。

    六、配套設施運行約定。

    1、甲方確保乙方在水、電、燃氣等方面配裝方便、暢通。

    2、甲方確保乙方有免費、安全的摩托車停放處,在今后修建車庫時優先乙方購買。

    七、違約責任。

    1、甲方應在協議簽訂后一年時間內將辦理好的擁有100%產權的土地證和房產證交付給乙方,否則乙方有權拒付剩下房款,且由甲方承擔因此而帶來的一切責任和經濟損失。

    2、乙方應在約定時間內按時支付購房款,否則甲方有權追繳應付款5‰的滯納金。

    八、本協議一式二份,甲乙雙方各執一份,自簽訂之日起生效。

    甲方(簽章): 乙方(簽章):

    20xx年 月 日

    抵押購房合同范本 第4篇

    賣方:(以下簡稱甲方),身份證號:

    買房:(以下簡稱乙方),身份證號:

    甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

    第一條

    甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

    甲方所售房屋位于____區麥架鄉下堰村陰陽寨皂角旁(劉家門口),房屋占地面積約為平方米,院子占地面積約為100平方米,房屋為三屋樓,一樓為4個門面,

    2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為700平方米,一樓門面為框架結構,二、三樓住房為磚混凝結構,二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

    第二條

    房屋價格及其他費用:

    甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整(XXX);

    第三條

    付款方式:

    簽訂合同之日一次性付清;

    第四條

    特別約定:

    1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的,由甲方負責處理。

    2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。

    第五條

    該房屋毀損、滅失的'風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

    第六條

    今后如房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合;

    第七條

    本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;

    第八條

    本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力;

    第九條

    本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

    第十條

    本合同附二、三樓平面圖;

    第十一條

    本合同一式三份,甲方執一份、乙方執二份;

    甲方(簽?。篲________

    _______________________住址(工作單位):

    抵押購房合同范本 第5篇

    合同編號:

    立合同單位:

    借款方:_________(即抵押人,以下簡稱“甲方”)

    地址:_________

    電話:_________

    貸款方:_________(即抵押權人,以下簡稱“乙方”)

    地址:_________

    電話:_________

    還款保證人:_________(甲方所在單位)

    地址:_________

    電話:_________

    現有甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________,用于購買、建造自用住房。售房單位為_________(寫明售房單位全稱)。為維護甲乙雙方利益,根據_頒發的《借款合同條例》規定立此合同,并共同遵守以下條款。

    一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規定和實施細則的各項規定。

    二、乙方向甲方提供的貸款,甲方只能用于購買、建造翻建自用住房,不得挪作他用。

    三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。

    四、甲方以_________(抵押物名稱)交乙方作為借款的.抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現值為_________萬元,擔保_________萬元貸款的償還。

    五、借款期限_________年,即由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。貸款利率為月息_________‰。

    六、借款采用本金法按月歸還本息,甲方必須于每月_________日前向乙方歸還貸款本息_________元。

    七、如遇國家統一調整存貸款利率時,按國家有關規定調整貸款利率,依此重新確定每月還本付息金額。

    八、貸款期內,甲方未按本合同規定的時間償還貸款本息,逾期一個月以內的,應于下月償還貸款本息時一并歸還,乙方不予處罰,但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發生兩次以上逾期的,乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額_________的罰息。

    九、如遇下列情況之一者,乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發的各項費用后,剩余部分退還給甲方,并限甲方按期搬出用于抵押的住房,不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。

    1.甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;

    2.甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外,其法定繼承人拒不繼續履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續履行償還貸款本息義務的;

    3.甲方違反本合同規定的任何條款的。

    十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時,還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的,乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

    十一、甲方在未還清全部借款本息前,甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方,并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

    十二、甲方需對抵押物辦理保險,保險單交乙方保管,抵押物如遇意外毀損,甲方應負責立即通知保險公司和乙方,保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的,不足部分仍由甲方負責歸還。

    十三、乙方應按合同規定辦理貸款,如因乙方原因影響甲方用款,乙方應按影響金額和天數,每天付給甲方相當于影響金額_________的違約金。

    十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規定執行。

    十五、本合同正本一式份,副本份,由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經法人代表簽名、公證處公證后生效,至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

    十六、補充條款:_________

    甲方((簽章)):_________乙方((簽章)):_________

    簽訂地點:_________簽訂地點:_________

    ____年____月____日____年____月____日

    抵押購房合同范本 第6篇

    賣房方(甲方):

    身份證號碼:

    購房方(乙方):

    身份證號碼:

    關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成合同如下:

    一、甲方將其擁有獨立產權的位于_______市_______區的房屋(房屋所有權證編號:_______,建筑面積_______平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(¥元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房,并以購得的上述房屋向中國銀行_______分行申請購房抵押貸款。

    二、甲方承諾:

    1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。

    2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

    3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

    4、自簽訂本合同起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

    5、按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

    6、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

    三、乙方承諾:

    1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核,并依規定支付費用。

    2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

    3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

    4、按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。

    5、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

    四、本合同以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,則甲、乙雙方可以解除本合同。甲方若向乙方收取定金,應如數退還給乙方。

    五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%,則乙方有權解除本合同。否則,乙方應履行本合同的.有關規定。

    六、違約責任

    1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。

    2、如果乙方違約,貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。

    七、本合同的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用_法律。

    八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

    九、本合同壹式肆份,雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。

    十、特別約定:

    甲方:

    乙方:

    甲方授權代表簽字(蓋章):

    已方授權代表簽字(蓋章):

    電話:

    電話:

    簽訂日期:___年___月___日

    簽訂日期:___年___月___日

    抵押購房合同范本 第7篇

    出賣人(以下簡稱甲方):___________

    注冊地址:_____________ 郵政編碼:____________

    營業執照號碼:________________________________

    開戶行:_________________賬號:_______________

    委托代理人(房地產經紀機構):__________________

    注冊地址:_____________郵政編碼:______________

    營業執照號碼:____________________________

    房地產經紀機構備案證明編號:____________________

    開戶行:________________ 賬號:_______________

    買受人(以下簡稱乙方):_______________________

    國籍/法定代表人:_____身份證(護照)/營業執照號碼:______________

    抵押購房合同范本 第8篇

    1、本合同文本為示范文本,也可以作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向當地房地產開發主管部門咨詢。

    2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。

    3、為體現合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定貨補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

    4、本合同中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

    5、對合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協商確定?!?】中選擇內容,以劃√方式選定;對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時,應在空格部位打×,以示刪除。

    6、在簽訂合同前,出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

    合同雙方當事人:

    出賣人:_________________

    注冊地址:_________________

    營業執照注冊號:

    企業資質證書號:

    抵押購房合同范本 第9篇

    甲方(賣方):

    身份證號碼: 住址:

    電話號碼:

    乙方(買方):

    身份證號碼: 住址:

    電話號碼:

    經甲、乙雙方友好協商,就甲、乙雙方房屋買賣事宜達成如下協議:

    一、房屋交易的基本情況

    1、甲方自愿將位于xx市的壹幢(以下簡稱該房屋),該房屋建筑面積(權證登記面積)為xxx平方米,土地面積為xxx平方米 ,該房屋產權屬xxx所有。

    2、甲方同意將該房屋出售給乙方,乙方同意購買該房屋。

    二、房款售價:

    該房屋總售價為人民幣xxx萬元整

    三、房款的支付方式及期限:

    甲乙雙方到_市房產交易中心辦理更名過戶手續當日,乙方的首期房款人民幣須在xx日前支付給甲方。

    四、其它費用的支付方式及期限:

    雙方協商由xx支付。

    五、物業的交割

    1、物業交接的期限:甲方應于前向乙方移交該房屋。

    2、甲方在移交該房屋時,應保持房屋結構及水電、衛生、有線電視、通訊等配套設施完整,保持原有的.裝修狀況,并結清在移交之前所發生的水電、衛生、有線電視、通訊、物業管理等各項費用。

    3、甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛生、物業管理等配套設施過戶所需的各項物料。

    六、責任與權利

    1、 甲方保證該房屋產權的真實性與明晰性,沒有權屬糾紛或債權債務糾紛。

    2、 乙方有權對該房屋產權的真實性與明晰性進行核實。

    3、 甲方有義務配合乙方辦理房屋交易的過戶手續。

    七、違約責任

    1、甲、乙任何一方違約的,另一方有權終止本合同,違約方須向另一方賠償違約金的10%并承擔辦理該房交易過程當中所發生的費用。

    2、如該房屋的產權不真實、明晰,出現權屬糾紛的債權債務糾紛,由此引起的一切責任全部由甲方承擔。

    3、如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限配合對方辦理房屋產權轉移登記并提供所需的各項物料、造成辦理房屋轉移登記的時間往后拖延,由此引起的一切責任全部由甲方承擔。

    4、如甲方不按合同第五款之規定交割物業的,乙方有權在甲方應得的款項中予以扣除乙方的實際損失,乙方同時有權拒絕轉付甲方應得的款項,由此引起的一切責任全部由甲方承擔。

    八、補充條款

    九、其它條款

    1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

    2、如有未盡事宜,由甲、乙雙方應協商解決,修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約,補充合約與本合同享有同等法律效力;如協商不能解決,約定由本合同簽定地人民法院裁定。

    3、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,均具同等法律效力。

    甲方: 乙方:

    委托代理人:(簽章) 委托代理人:(簽章)

    20xx年xx月xx日

    抵押購房合同范本 第10篇

    甲方:

    乙方:

    根據《_合同法》和山東省省直機關房改政策,甲乙雙方就山東大學集資建房購房事項達成協議如下:

    一、甲方決定采取集資建房的辦法建設教職工住宅。乙方同意接受《山東大學集資建房分配方案》,自愿決定參加山東大學集資建房購房。

    二、甲方應在住房分配前向乙方提供集資建房的規劃方案、樓座位置和樓房的戶型。乙方依據《山東大學集資建房分配方案》的規定參加集資建房選房積分排隊, 有校外房改房的住戶,需產權單位與山東大學簽定住房返售協議,不能簽定協議者,取消其排隊選房資格。積分排隊公示三榜后,依據甲方通知的時間和地點參加選房。選房前乙方領取《山東大學集資建房選房通知書》時交付訂金壹萬元。乙方于選房前可以放棄選房權,但在選到住房,集資建房通知書經甲方確認后,所交訂金轉為定金,乙方不得棄權,否則,乙方所交壹萬元定金甲方不再退還。乙方選房后如因甲方原因致乙方最終不能入住,甲方須向乙方雙倍返還定金。如無上述違約情形,定金抵作購房款。

    三、乙方在選到集資建房,宿舍樓單元室后,由甲方在發給乙方的《山東大學集資建房選房通知書》上簽字蓋章確認。在甲方通知交納集資房款前乙方需將原住房的房產證件交學校房改辦公室。選房結束后,由甲方張榜公示選房結果,對弄虛作假者,甲方有權收回其所選住房。

    四、乙方根據自己所選住房,按照建筑面積加分攤面積預算價款為 元。若選到頂層帶閣樓的住房,必須同時交納閣樓預算款, 閣樓預算房款暫按住房預算價格的60%交納, 地下室按所選樓號按單元和房號搭配分配,依據其建筑面積按住房預算單價房款的50%交納預算房款。預算房款共計 元 。預算房款自選房之日起10日內一次交齊。逾期未交齊預算購房款或選到住房后因個人原因放棄,所選住房由學校另行分配,除定金不予退還外,甲方將于本次分房工作結束后退還乙方已交預算房款,不計利息。

    五、在工程竣工后,甲方將經過建筑工程質量監督部門驗收合格的房屋交付乙方。乙方必須在領到住房鑰匙后90日內將原住房交給甲方,乙方保證除上述房屋外,沒有其它房改房和公有住房,否則,甲方將不再給乙方辦理相關的購房手續并收回乙方所選集資房。若乙方不按時交回所選集資房,乙方同意自上述90日期限屆滿后,甲方按集資房建筑面積當年的成本租金的4倍每月在乙方工資中扣除集資房的.租金,直至乙方交回原住房或集資房為止。

    六、集資房經評估后,乙方所購住房面積、售價按照屆時山東省省直房委辦確定的評估結果執行,超標面積暫依據省直房委辦(XX)3號和魯政辦發(XX)21號文件執行。甲方按照屆時山東省省直房改的有關政策為乙方辦理購房和換購房手續,所發生的費用由乙方負擔,乙方依據該評估結果結算購房款,多退少補,集資房款結算完畢,甲方再向乙方發放個人《房屋所有權證》。

    七、在甲方發放集資建房鑰匙前乙方調離山東大學(組織安排除外)或出國逾期不歸,甲方取消乙方購房資格,收回乙方所選集資房,退還乙方已交預算房款和定金,不計利息。

    八、在樓房建設過程中,乙方未經甲方和施工方允許, 不得進入施工現場,不得干預和影響樓房的正常施工和管理。乙方可以通過學校房改領導小組和基建處對施工過程和建筑質量進行全過程的了解和監督。

    抵押購房合同范本 第11篇

    賣方:__________(以下簡稱甲方)

    買方:__________(以下簡稱乙方)

    一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

    1、房屋狀況:________________________(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落____________幢____________號____________室____________號____________套(間)數建筑結構____________總層數____________建筑面積____________(平方方)用途____________

    2、該房屋的土地使用權取得方式_√_:出讓()、劃撥()。

    二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:____________________________________

    三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

    四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

    五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

    六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

    七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門各一份,房管部門一份。

    八、雙方約定的'其它事項:_____________________________________

    甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監證機關:_______________

    代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________

    簽訂日期:___________年____月____日

    抵押購房合同范本 第12篇

    賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

    地址:__________________________________________________________

    買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

    地址:__________________________________________________________

    根據《_經濟合同法》、《_城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同,以資共同信守執行。

    第一條 合同標的:

    乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________擁有的房地產(住宅),該房地產建筑面積為______平方米。

    第二條

    上述標的房地產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

    第三條 付款時間與辦法:

    (一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

    (二)甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續,并應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。

    (三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,一切交易稅費由_______方承擔。

    第四條 交房:

    第五條 違約責任:

    甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議范本,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

    第六條 本合同主體

    1.甲方是____________共______人。

    2.乙方是____________共______人。

    第七條

    本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

    第八條

    本合同發生爭議的'解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

    第九條

    本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

    第十條

    本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,即總房款為______萬元。

    第十一條

    雙方約定的其他事項:___________________________________________________

    ______________________________________________________________________________________

    _________________________________

    出賣方(甲方)_________________(手?。?身份證號碼:__________________

    地 址:___________________ 郵 編:___________________

    電 話:___________________ ;

    購買方(乙方)__________________(手?。?身份證號碼:__________________

    地 址:___________________ 郵 編:___________________

    電 話:___________________

    鑒證日期:_______年____月____日

    抵押購房合同范本 第13篇

    抵押權人:

    地址:______

    抵押人:____

    地址:______

    擔保人:

    抵押物業地址:____

    抵押權益之房產:購房__字第__號

    第一條總則

    抵押權人與抵押人于年月日會同擔保人簽字本房產抵押貸款合約。抵押人同意以其與擔保人于年月

    日簽字之房產買賣合同之全部權益抵押予抵押權人,并同意該房產買賣合同項下之房產物業,在售房單位發出入伙通知書后,立即辦理房產抵押手續,以該物業抵押予抵押權人,賦予抵押人以第一優先抵押權,并愿意履行本合約全部條款。抵押權人同意接受抵押人以上述房產買賣合同之全部權益及房產買賣合同項下之房產物業,作為本合約項下貸款的抵押物,并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任,抵押權人向抵押人提供一定期質押貸款,作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。

    經三方協商,特定立本合約,應予遵照履行。

    第二條釋義

    在此貸款合約內,除合約內另行定義外,下列名詞的定義如下:

    “營業日”--指抵押權人公開營業的日子。

    “欠款”--指抵押人欠抵押權人之一切款項,包括本金、利息及其它有關費用。

    “房產買賣合同之全部權益”--是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

    “房產物業建筑期”--發出入伙通知書日期之前,視為房產物業建筑期。

    第三條貸款金額

    一、貸款金額:港幣

    所有已歸還的款項,不得再行提取;

    二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義,存入售房單位之賬戶。

    第四條貸款期限

    貸款期限為年,由抵押權人貸出款項目起計。

    期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,但在期限內,如抵押人發生違約行為,抵押權人可據實際情況,隨時知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當即照辦。

    第五條利息

    一、貸款利率按銀行之港元貸款最優惠利率加厘計算;

    二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動,利率一經公布調整后,立即生效;惟抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利;

    三、本合約項下之貸款利率,按貸款日之利率或根據抵押權人之書面通知市場情況而調整之利率;

    四、合約有效期內,按日貸款余額累計利息,每年以三百六十五天為基礎;

    五、貸款利率如有調整時,該調整將由抵押權人以書面通知抵押人該較高或較低利率。

    第六條還款

    一、本合約項下之貸款本金及其相應利息,抵押人應分期,自款項貸出日計,按月清還全部借款本息,每期應繳付金額,由抵押權人以書面通知抵押人,如還款日不是營業日,則該分期付款額須于還款日順延次一個營業日繳交。

    二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款之期數;

    三、抵押人必須在銀行深圳分行開立存款賬戶,抵押人并特此不可撤銷地授權抵押權人,對與本抵押貸款有關之本息和一切費用,可照付該賬戶,若因此而引致該賬戶發生透支或透支之增加,概由抵押人承擔償還之責;

    四、所有應付予抵押權人之款項,應送銀行深圳分行或經由銀行之香港各分支行轉交,此等款項必須以港匯繳交;

    五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規范下,不得不抵扣或反索任何款項,則抵押人得即向抵押權人補償額外款項,致使抵押權人所得,相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

    第七條逾期利息及罰息

    一、每月分期付款應繳之金額,應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補付期款及逾期利息,逾期利息之利率由抵押權人決定,按月息2%至5%幅度計收;

    二、抵押人如逾期還款,除繳付逾期利息外,抵押權人有權在原利率基礎上,向抵押人加收20%至50%的罰息。

    三、抵押人須按照上述指定之利率,照付逾期未付款項之利息,直至款項結清為止,無論在裁判確定債務之前或之后,此項利息均按日累積計算。

    第八條提前還款

    一、在征得抵押權人同意之條件下,抵押人可按下列規定,辦理提前還款手續:

    1.抵押人可在每月分期還款日,提前部分或全部償還實際貸款額,每次提前償還金額不少于港幣壹萬元整或港元壹萬元整的倍數;所提前償還的款額,將按倒序漸次減低原貸款額;

    2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前,給抵押權人一個書面通知,該通知一經發出,即不可撤銷;

    3.抵押人自愿提早繳付本合約規定之部分或全部款項,抵押人應給予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息之補償金。

    二、抵押人和擔保人同意,在發生下列所述之任何情況時,抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,及或立即追討擔保人:

    1.抵押人及/或擔保人違反本合約之任何條款;

    2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其它借款責任,因:

    a.違約被勒令提前償還;

    b.到期而不能如期償還;

    3.抵押人及/或擔保人本身發生病變、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。

    4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁制令等威脅,要對其不動產、物業或財產等有不利影響,而該等威脅又不能在發生后三十天內完滿解除;

    5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債,在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業;

    6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規范下,變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負之責任;

    7.如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化,而嚴重影響其履行本合約所負責之能力;

    8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分,被沒收征用、被強制性收購、或遭到損毀破壞;

    9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構;

    10.抵押人舍棄該抵押房產。

    如發覺上述之任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生,抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人,除非上述事項已在抵押權人感到滿意情況下,獲得完滿解決,否則抵押權人可在該等事項發生后任何時間占管并以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追討擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時,而令擔保人及/或抵押人受到不能控制之損失,抵押權人概不負責。

    第九條手續費及其它費用

    一、抵押貸款手續費:

    抵押人應按貸款金額繳付手續費千份之五,在貸款日一次付清,并必須絕對真實地提供本合約涉及之一切資料;若在簽約后,發現抵押人所提供之資料與事實不符,抵押人有權立即收回該筆貸款及利息,并對依約所收手續費,不予退還;

    二、抵押貸款文件費:

    抵押人在貸款日一次過付港幣貳佰元整;

    三、公證費用及抵押登記費用:

    有關本合約所涉及之公證及抵押登記等費用,全部由抵押人負責支付;

    四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項,引致抵押權人催收,或因為任何原因,使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索;一切因此引起的費用概由抵押人負責償還;并由各項費用確實支付之日起,按上述關于逾期利息率計息并收到之日止,同樣按日累積計算。

    第十條貸款先決條件

    一、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認;

    二、抵押人提供購置抵押物之購房合約;

    三、以抵押人名義,向抵押權人指定或認可之保險公司投保不少于重新購置抵押物金額之全險;保險單須過戶銀行深圳分行,并交由該行保管;

    四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署或/并加蓋公章;

    五、本合約須由深圳市公證機關公證。

    第十一條房產抵押

    一、本合約項下的房產抵押是指:

    1.房產物業建筑期內抵押人之權益抵押:

    是指抵押人與

    簽訂并經深圳市公證處公證之“房產買賣合同”,由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益,以優先第一地位抵押予抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務,抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益,以清償所有欠款;

    該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。

    2.抵押房產物業:

    是指抵押人與

    簽訂之“房產買賣合同”內,抵押人購買之名下已建成之抵押房產物業;

    抵押人須將上述第2項點之抵押房產列在本合約之附表二內,以優先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務之押品;

    抵押人現授權抵押權人在接獲擔保人發生之入伙通知書后,即代其向深圳市房產管理機關申領房產權證書,并辦理抵押登記手續。

    二、抵押房產物業的保險:

    1.抵押人須在規定時間內,到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保,保險標的為上述之抵押房產,投保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險,在貸款本息還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險,如抵押人中斷保險,抵押權人有權代為投保,一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失,抵押人須無條件全部償還抵押權人,抵押權人有權向抵押人索償。

    2.抵押人須在規定時間內,將保險單過戶予抵押權人,保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件,或任何不負責賠償之金額;

    3.保險單正本由抵押權人執管,并由抵押人向抵押權人支付保管費;

    4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人,接受保險賠償金,并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意為不可撤銷;

    5.若上述保險賠償金額數,不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時,抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償,直至抵押人清還所欠款項;

    6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞,而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者,則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

    三、抵押房產物業登記:

    1.物業建筑期之購房權益抵押:

    向深圳市房產管理機關辦理抵押備案,抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管;

    2.物業建成入伙即辦理房產物業抵押登記,抵押物業之《房產權證書》交由抵押權人收執和保管,登記費用由抵押人支付。

    四、抵押之解除:

    1.一俟抵押人依時清還抵押權人一切款項,并履行合約全部條款及其它所有義務后,抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下,解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益,并退回抵押物業之“房產權證書”及“房產買賣合同”;

    2.抵押人在履行上述第1點條款下,由抵押權人具函深圳市房產管理機關,并將房產權證書交予抵押人向深圳市房產管理機關辦理抵押物之抵押登記注銷手續。

    五、抵押物之處分:

    1.抵押人如不支付本合約規定之任何款項,或不遵守本合約各項明文規定之條款或發生任何違約事項時,抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適之售價或租金及年期,售出或租出該房產之全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,而其工資或報酬則由抵押人負責。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人,而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之責。

    2.獲委任的接管人得享有以下權利:

    要求住客繳交租金或住用費及發出有效之租單及收據,并有權以訴訟、控告、扣押或其它方式追討欠租或住用費;此等要求,收據或追討事宜,將以抵押人或抵押權人名義而發出,而付款予接管人士將不需要問及接管人是否有權力行事;

    接管人可依據抵押權人之書面通知而將其所收到的款項,投保的該房產之全部或部分及其內之附著物及室內裝修;

    3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其它人士同意,有權將該房產之全部或部分,按法律有關規定處分,抵押權人有權簽署有關該房產買賣之文件及契約,及取消該等買賣,而一切因此而引起之損失,抵押權人不須負責;

    4.抵押權人可于下列情形下運用其處分該房產之權力:

    抵押權人給予抵押人一個月之通知,要求還款而抵押人未能遵守該項通知全數償還給抵押權人;

    抵押人逾期三十天仍未繳清全部應付之款項;

    抵押人不遵守此合約之任何條款;

    抵押人系個人而遭遇破產,或經法院下令監管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

    抵押人之任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;及

    抵押人舍棄該房產。

    5.當抵押權人依照上述之權力而出售該房產予買主時,買主不須查詢有關上述之事宜,亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥善或不規則之處,對買主而言,該買賣仍然當做有效及抵押權人有權將該房產售給買主。

    6.抵押權人有權發出收條或租單予買主或租客,而買主及租客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金之運用,倘由于該款項或租金之不妥善運用招致損失,概與買主及租客無關;

    7.抵押權人或按第五條款委派之接管人或代理人,須將由出租或出售該房產所得之款項,按下列次序處理:

    第一用以償付因出租或出售該房產而支出之一切費用;

    第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據此合約一切應付之費用及雜費;

    第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應付之利息,扣除上述款項后,如有余款,抵押權人須將余款交付抵押人或其它有權收取之人士,出售該房產所得價款,如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息,抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。

    8.抵押權人于運用其權力及權利時,而令抵押人受到不能控制之損失,抵押權人概不負責。

    9.抵押權人可以以書面發出還款要求或其它要求,或有關抵押房產所需之通知書,該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產內,而該等要求或通知書將被當做于發信或掉留之后七天生效。

    第十二條抵押人聲明及保證

    抵押人聲明及保證如下:

    一、抵押人保證按本合約規定,按時按金額依期還本付息;

    二、抵押人同意在抵押權人處開立存款賬戶,并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用可照付賬戶;

    三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠,無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產,在本合約簽訂前,未抵押予任何銀行、公司和個人;

    四、抵押房產之損毀,不論任何原因,亦不論任何人之過失,均須負責賠償抵押權人之損失;

    五、未經抵押權人同意,抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務,舍棄或以任何方式處置;如上述抵押房產之全部或部分發生毀損,不論何原因所致,亦不論何人之過失,均由抵押人負全部責任,并向抵押權人賠償由此引起的一切損失;

    六、抵押人使用該房產除自住外,托管或租與別人居住時,必須預先通知抵押權人,并征得抵押權人書面同意,方可進行;如將該房產出租,抵押人必須與承租人訂立租約,租約內必須訂明:抵押人背約時,由抵押權人發函日起計壹個月內,租客即須遷出;

    七、準許抵押權人及其授權人,在任何合理時間內進入該房產,以便查驗;

    八、在更改地址時立即通知抵押權人;

    九、立即清付該房產之各項修理費用,并保障該房產免受扣押或涉及其它法律訴訟;

    十、抵押期間,繳交地稅,有關部門對該房產所征收之任何稅項,管理費、水費、電費及其它一切雜費;以及遵守居民公約內之條文,并須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜之損失;

    十一、在抵押權人認為必要時,向抵押權人指定之保險公司投保買房產保險或抵押人之人壽保險,該投保單具以抵押權人為受益人;

    十二、當有任何訴訟、仲裁或法院聆訊,正在對抵押人有不利影響時,保證及時以書面通知抵押權人;

    十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款,抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人,并保證對該轉讓無異議;

    十四、若擔保人按本合約有關規定,代抵押人清還所有欠款,抵押權人應將抵押人名下之抵押物業之權益轉讓予擔保人;

    十五、擔保人在取得該抵押物業權益后,抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業,以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起之損失及一切有關之費用;若有不足之數,擔保人可向抵押人索償,抵押人承諾所有不足之數,負責賠償予擔保人;

    十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業權益及處分抵押物業的合法地位,由于處理抵押物業而導致抵押人的一切損失,抵押人放棄對擔保人追索之權利;

    十七、按照抵押權人合理之請求,采取一切措施及簽訂一切有關文件,以確保抵押權人之合法權益。

    第十三條擔保人及擔保人責任

    一、擔保人,地址,是_國營企業。

    是本合約項下抵押權益之房產買賣合同的賣方,也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人,承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下:

    1.擔保額度:

    以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關之訴訟費用為限;

    2.擔保期限:

    以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止;

    二、擔保人責任:

    1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。

    2.如抵押人未能按抵押權人之規定或通知履行還款責任,或抵押人發生任何違約事項,抵押權人即以雙掛號投郵方式,書面通知擔保人履行擔保責任,并于發函日起計三十天內履行擔保責任,并于發函日起計三十天內履行擔保義務,代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款;

    3.擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同所列之售房單位之責任,準時,按質完成抵押物業的建造工程;抵押權人對此不負任何責任;

    4.擔保人同意抵押人將其房產買賣合同之權益抵押予抵押權人,承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前,擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益,并保證該權益不受任何人侵犯;

    5.擔保人保證與抵押權人緊密合作,使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發出入伙通知書后,將盡力協助辦理物業抵押有關手續,以保障抵押權人的利益;

    6.擔保人因履行擔保義務后,而取得本合約項下之抵押權益之房產買賣合同或抵押物業,擔保人有權以任何公平或合理之方式予以處分,以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失,如因處理該等抵押物引致任何紛爭或損失,概與抵押權人無關。

    7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加及不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其它抵押、擔保權益所代替,只要抵押人違約,抵押權人無需先向抵押人追討或處置抵押物業,即可強制執行擔保人在本合約項下的擔保責任直至法律程序向法院申請強制執行。

    第十四條抵押權人責任

    抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款之擔保責任的條件下:

    一、按合約有關規定,準時提供一定期質押貸款予抵押人,該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位之賬戶;

    二、抵押人向抵押權人付清本合約規定之貸款總額連利息及其它應付款項之后后若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者,抵押權人將該抵押權益之房產買賣合同或房產權證書轉歸抵押人,并同時解除除擔保人之擔保責任;

    三、若抵押人未能履行還款義務,而由擔保人代清還所積欠之一切欠款后,抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業權益轉讓給擔保人,惟擔保人對該抵押物業之處理,與抵押權人無涉;

    四、本合約由各方簽署,經深圳市公證處公證,由抵押人簽署提款通知書并予抵押權人收執并經抵押權人核實已收齊全部貸款文件后起二天內,抵押權人須將貸款金額全數,以抵押人購樓款名義存入售房單位指定賬戶,否則抵押權人須償付利息予擔保人,利息計算按第五條第一項辦理。由于抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項之情況發生,抵押權人概不負責,且有關各項費用恕不退還。

    第十五條其他

    一、對本合約內任何條款,各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

    二、在本合約履行期間,抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力,均不能損害、影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。

    三、抵押人如不履行本合約所載任何條款進,抵押權人可不預先通知,逕將抵押人存在抵押權人處之其它財物自由變賣,以抵償債務;如抵押人尚有其它款項存在抵押權人處,抵押權人亦可撥充欠數;

    四、本合約規定的權利可以同時行使,也可以分別行使,亦可以累積;上述權利,利益和賠償辦法并不排除法律規定的其它賠償辦法;

    五、抵押人、擔保人與抵押權人,與本合約有關的通知、要求等,應以書面形式進行,電傳、電報經發出、信件在投郵七天后,及任何以人手送遞的函件一經送出,即被視為已送達對方;

    六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意,可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人;但抵押人和擔保人未得抵押權人的書面同意,不得將其在本合約項下的任何還款及其它責任或義務轉讓予第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人,仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續負起本合約項下之還款及其它責任;

    七、本合約所提及的抵押權人,亦包括抵押權人之繼承人、承讓人;抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人之繼承人、接辦人;

    八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約,或部分條款無效,抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況,抵押權人有權終止本合約,并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及本它有關款項;

    九、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時,只須提供抵押權人簽發之欠款數目單,即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據,抵押人和擔保人不得異議。

    第十六條適用法律及糾紛的解決

    一、本合約按_法律訂立,受_法律保障;

    二、在爭議發生時,各方均有權選擇,以調解、仲裁、訴訟等方式解決;

    三、如抵押人來自海外或港澳或中國臺灣等地區,或為該等地區之居民,抵押權人有權在抵押人之來處或居住地執行本合約內由抵押人委給抵押權人之權力,及向抵押人進行追索,包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟之裁決,如抵押權人決定在上述該等地區執行上述權力,進行追索、仲裁、訴訟等行動,抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該等地區之法律保障,不得提出異議,如本合約內任何規定,在該等地區之法律上,被認為無效或被視為非法之規定,并不影響其它規定之效力;

    四、本合約適用《深圳經濟特區商品房產管理規定》、《深圳經濟特區抵押貸款管理規定》及房產管理等有關規定;

    五、在爭議解決期間,除爭議事項外,各方應繼續履行本合約規定的其它條款。

    第十七條附則

    一、本合約須由三方代表簽字,并經深圳市公證機關公證;

    二、本合約經深圳市公證機關公證后,以抵押權人貸出款項之日期,作為合約生效日;

    三、本合約內所述之附表、附表及抵押人與所簽訂之房產買賣合同,為本合約不可分割之一部分;

    四、本合約用中文書寫,壹式肆分,均具有同等效力;抵押人、抵押權人、擔保人各執壹份、公證處存檔壹份。

    第十八條簽章

    本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款

    以下簽章作實:

    抵押人:

    抵押權人:

    代表人簽署

    擔保人:

    代表人簽署

    19年月日

    登記機關:

    抵押登記編號深樓花字第號

    抵押登記日期:19月日

    抵押人資料抵押人:

    姓名:

    性別:年齡:

    身份證號碼:

    住址:電話:

    抵押物業詳情房產地址:

    大廈名稱:

    樓宇座別:樓數:年期:

    面積:

    用途:購入價:

    房產權證書號碼:抵押權人:

    地址:______

    抵押人:____

    地址:______

    擔保人:

    抵押物業地址:____

    抵押權益之房產買賣合同:購房__字第__號

    第一條總則

    抵押權人與抵押人于年月日會同擔保人簽字本房產抵押貸款合約。抵押人同意以其與擔保人于年月

    日簽字之房產買賣合同之全部權益抵押予抵押權人,并同意該房產買賣合同項下之房產物業,在售房單位發出入伙通知書后,立即辦理房產抵押手續,以該物業抵押予抵押權人,賦予抵押人以第一優先抵押權,并愿意履行本合約全部條款。抵押權人同意接受抵押人以上述房產買賣合同之全部權益及房產買賣合同項下之房產物業,作為本合約項下貸款的抵押物,并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任,抵押權人向抵押人提供一定期質押貸款,作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。

    經三方協商,特定立本合約,應予遵照履行。

    第二條釋義

    在此貸款合約內,除合約內另行定義外,下列名詞的定義如下:

    “營業日”--指抵押權人公開營業的日子。

    “欠款”--指抵押人欠抵押權人之一切款項,包括本金、利息及其它有關費用。

    “房產買賣合同之全部權益”--是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

    “房產物業建筑期”--發出入伙通知書日期之前,視為房產物業建筑期。

    第三條貸款金額

    一、貸款金額:港幣

    所有已歸還的款項,不得再行提取;

    二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義,存入售房單位之賬戶。

    第四條貸款期限

    貸款期限為年,由抵押權人貸出款項目起計。

    期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,但在期限內,如抵押人發生違約行為,抵押權人可據實際情況,隨時知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當即照辦。

    第五條利息

    一、貸款利率按銀行之港元貸款最優惠利率加厘計算;

    二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動,利率一經公布調整后,立即生效;惟抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利;

    三、本合約項下之貸款利率,按貸款日之利率或根據抵押權人之書面通知市場情況而調整之利率;

    四、合約有效期內,按日貸款余額累計利息,每年以三百六十五天為基礎;

    五、貸款利率如有調整時,該調整將由抵押權人以書面通知抵押人該較高或較低利率。

    第六條還款

    一、本合約項下之貸款本金及其相應利息,抵押人應分期,自款項貸出日計,按月清還全部借款本息,每期應繳付金額,由抵押權人以書面通知抵押人,如還款日不是營業日,則該分期付款額須于還款日順延次一個營業日繳交。

    二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款之期數;

    三、抵押人必須在銀行深圳分行開立存款賬戶,抵押人并特此不可撤銷地授權抵押權人,對與本抵押貸款有關之本息和一切費用,可照付該賬戶,若因此而引致該賬戶發生透支或透支之增加,概由抵押人承擔償還之責;

    四、所有應付予抵押權人之款項,應送銀行深圳分行或經由銀行之香港各分支行轉交,此等款項必須以港匯繳交;

    五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規范下,不得不抵扣或反索任何款項,則抵押人得即向抵押權人補償額外款項,致使抵押權人所得,相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

    第七條逾期利息及罰息

    一、每月分期付款應繳之金額,應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補付期款及逾期利息,逾期利息之利率由抵押權人決定,按月息2%至5%幅度計收;

    二、抵押人如逾期還款,除繳付逾期利息外,抵押權人有權在原利率基礎上,向抵押人加收20%至50%的罰息。

    三、抵押人須按照上述指定之利率,照付逾期未付款項之利息,直至款項結清為止,無論在裁判確定債務之前或之后,此項利息均按日累積計算。

    第八條提前還款

    一、在征得抵押權人同意之條件下,抵押人可按下列規定,辦理提前還款手續:

    1.抵押人可在每月分期還款日,提前部分或全部償還實際貸款額,每次提前償還金額不少于港幣壹萬元整或港元壹萬元整的倍數;所提前償還的款額,將按倒序漸次減低原貸款額;

    2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前,給抵押權人一個書面通知,該通知一經發出,即不可撤銷;

    3.抵押人自愿提早繳付本合約規定之部分或全部款項,抵押人應給予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息之補償金。

    二、抵押人和擔保人同意,在發生下列所述之任何情況時,抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,及或立即追討擔保人:

    1.抵押人及/或擔保人違反本合約之任何條款;

    2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其它借款責任,因:

    a.違約被勒令提前償還;

    b.到期而不能如期償還;

    3.抵押人及/或擔保人本身發生病變、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。

    4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁制令等威脅,要對其不動產、物業或財產等有不利影響,而該等威脅又不能在發生后三十天內完滿解除;

    5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債,在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業;

    6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規范下,變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負之責任;

    7.如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化,而嚴重影響其履行本合約所負責之能力;

    8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分,被沒收征用、被強制性收購、或遭到損毀破壞;

    9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構;

    10.抵押人舍棄該抵押房產。

    如發覺上述之任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生,抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人,除非上述事項已在抵押權人感到滿意情況下,獲得完滿解決,否則抵押權人可在該等事項發生后任何時間占管并以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追討擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時,而令擔保人及/或抵押人受到不能控制之損失,抵押權人概不負責。

    第九條手續費及其它費用

    一、抵押貸款手續費:

    抵押人應按貸款金額繳付手續費千份之五,在貸款日一次付清,并必須絕對真實地提供本合約涉及之一切資料;若在簽約后,發現抵押人所提供之資料與事實不符,抵押人有權立即收回該筆貸款及利息,并對依約所收手續費,不予退還;

    二、抵押貸款文件費:

    抵押人在貸款日一次過付港幣貳佰元整;

    三、公證費用及抵押登記費用:

    有關本合約所涉及之公證及抵押登記等費用,全部由抵押人負責支付;

    四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項,引致抵押權人催收,或因為任何原因,使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索;一切因此引起的費用概由抵押人負責償還;并由各項費用確實支付之日起,按上述關于逾期利息率計息并收到之日止,同樣按日累積計算。

    第十條貸款先決條件

    一、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認;

    二、抵押人提供購置抵押物之購房合約;

    三、以抵押人名義,向抵押權人指定或認可之保險公司投保不少于重新購置抵押物金額之全險;保險單須過戶銀行深圳分行,并交由該行保管;

    四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署或/并加蓋公章;

    五、本合約須由深圳市公證機關公證。

    第十一條房產抵押

    一、本合約項下的房產抵押是指:

    1.房產物業建筑期內抵押人之權益抵押:

    是指抵押人與

    簽訂并經深圳市公證處公證之“房產買賣合同”,由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益,以優先第一地位抵押予抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務,抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益,以清償所有欠款;

    該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。

    2.抵押房產物業:

    是指抵押人與

    簽訂之“房產買賣合同”內,抵押人購買之名下已建成之抵押房產物業;

    抵押人須將上述第2項點之抵押房產列在本合約之附表二內,以優先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務之押品;

    抵押人現授權抵押權人在接獲擔保人發生之入伙通知書后,即代其向深圳市房產管理機關申領房產權證書,并辦理抵押登記手續。

    二、抵押房產物業的保險:

    1.抵押人須在規定時間內,到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保,保險標的為上述之抵押房產,投保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險,在貸款本息還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險,如抵押人中斷保險,抵押權人有權代為投保,一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失,抵押人須無條件全部償還抵押權人,抵押權人有權向抵押人索償。

    2.抵押人須在規定時間內,將保險單過戶予抵押權人,保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件,或任何不負責賠償之金額;

    3.保險單正本由抵押權人執管,并由抵押人向抵押權人支付保管費;

    4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人,接受保險賠償金,并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意為不可撤銷;

    5.若上述保險賠償金額數,不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時,抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償,直至抵押人清還所欠款項;

    6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞,而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者,則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

    三、抵押房產物業登記:

    1.物業建筑期之購房權益抵押:

    向深圳市房產管理機關辦理抵押備案,抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管;

    2.物業建成入伙即辦理房產物業抵押登記,抵押物業之《房產權證書》交由抵押權人收執和保管,登記費用由抵押人支付。

    四、抵押之解除:

    1.一俟抵押人依時清還抵押權人一切款項,并履行合約全部條款及其它所有義務后,抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下,解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益,并退回抵押物業之“房產權證書”及“房產買賣合同”;

    2.抵押人在履行上述第1點條款下,由抵押權人具函深圳市房產管理機關,并將房產權證書交予抵押人向深圳市房產管理機關辦理抵押物之抵押登記注銷手續。

    五、抵押物之處分:

    1.抵押人如不支付本合約規定之任何款項,或不遵守本合約各項明文規定之條款或發生任何違約事項時,抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適之售價或租金及年期,售出或租出該房產之全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,而其工資或報酬則由抵押人負責。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人,而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之責。

    2.獲委任的接管人得享有以下權利:

    要求住客繳交租金或住用費及發出有效之租單及收據,并有權以訴訟、控告、扣押或其它方式追討欠租或住用費;此等要求,收據或追討事宜,將以抵押人或抵押權人名義而發出,而付款予接管人士將不需要問及接管人是否有權力行事;

    接管人可依據抵押權人之書面通知而將其所收到的款項,投保的該房產之全部或部分及其內之附著物及室內裝修;

    3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其它人士同意,有權將該房產之全部或部分,按法律有關規定處分,抵押權人有權簽署有關該房產買賣之文件及契約,及取消該等買賣,而一切因此而引起之損失,抵押權人不須負責;

    4.抵押權人可于下列情形下運用其處分該房產之權力:

    抵押權人給予抵押人一個月之通知,要求還款而抵押人未能遵守該項通知全數償還給抵押權人;

    抵押人逾期三十天仍未繳清全部應付之款項;

    抵押人不遵守此合約之任何條款;

    抵押人系個人而遭遇破產,或經法院下令監管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

    抵押人之任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;及

    抵押人舍棄該房產。

    5.當抵押權人依照上述之權力而出售該房產予買主時,買主不須查詢有關上述之事宜,亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥善或不規則之處,對買主而言,該買賣仍然當做有效及抵押權人有權將該房產售給買主。

    6.抵押權人有權發出收條或租單予買主或租客,而買主及租客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金之運用,倘由于該款項或租金之不妥善運用招致損失,概與買主及租客無關;

    7.抵押權人或按第五條款委派之接管人或代理人,須將由出租或出售該房產所得之款項,按下列次序處理:

    第一用以償付因出租或出售該房產而支出之一切費用;

    第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據此合約一切應付之費用及雜費;

    第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應付之利息,扣除上述款項后,如有余款,抵押權人須將余款交付抵押人或其它有權收取之人士,出售該房產所得價款,如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息,抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。

    8.抵押權人于運用其權力及權利時,而令抵押人受到不能控制之損失,抵押權人概不負責。

    9.抵押權人可以以書面發出還款要求或其它要求,或有關抵押房產所需之通知書,該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產內,而該等要求或通知書將被當做于發信或掉留之后七天生效。

    第十二條抵押人聲明及保證

    抵押人聲明及保證如下:

    一、抵押人保證按本合約規定,按時按金額依期還本付息;

    二、抵押人同意在抵押權人處開立存款賬戶,并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用可照付賬戶;

    三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠,無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產,在本合約簽訂前,未抵押予任何銀行、公司和個人;

    四、抵押房產之損毀,不論任何原因,亦不論任何人之過失,均須負責賠償抵押權人之損失;

    五、未經抵押權人同意,抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務,舍棄或以任何方式處置;如上述抵押房產之全部或部分發生毀損,不論何原因所致,亦不論何人之過失,均由抵押人負全部責任,并向抵押權人賠償由此引起的一切損失;

    六、抵押人使用該房產除自住外,托管或租與別人居住時,必須預先通知抵押權人,并征得抵押權人書面同意,方可進行;如將該房產出租,抵押人必須與承租人訂立租約,租約內必須訂明:抵押人背約時,由抵押權人發函日起計壹個月內,租客即須遷出;

    七、準許抵押權人及其授權人,在任何合理時間內進入該房產,以便查驗;

    八、在更改地址時立即通知抵押權人;

    九、立即清付該房產之各項修理費用,并保障該房產免受扣押或涉及其它法律訴訟;

    十、抵押期間,繳交地稅,有關部門對該房產所征收之任何稅項,管理費、水費、電費及其它一切雜費;以及遵守居民公約內之條文,并須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜之損失;

    十一、在抵押權人認為必要時,向抵押權人指定之保險公司投保買房產保險或抵押人之人壽保險,該投保單具以抵押權人為受益人;

    十二、當有任何訴訟、仲裁或法院聆訊,正在對抵押人有不利影響時,保證及時以書面通知抵押權人;

    十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款,抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人,并保證對該轉讓無異議;

    十四、若擔保人按本合約有關規定,代抵押人清還所有欠款,抵押權人應將抵押人名下之抵押物業之權益轉讓予擔保人;

    十五、擔保人在取得該抵押物業權益后,抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業,以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起之損失及一切有關之費用;若有不足之數,擔保人可向抵押人索償,抵押人承諾所有不足之數,負責賠償予擔保人;

    十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業權益及處分抵押物業的合法地位,由于處理抵押物業而導致抵押人的一切損失,抵押人放棄對擔保人追索之權利;

    十七、按照抵押權人合理之請求,采取一切措施及簽訂一切有關文件,以確保抵押權人之合法權益。

    第十三條擔保人及擔保人責任

    一、擔保人,地址,是_國營企業。

    是本合約項下抵押權益之房產買賣合同的賣方,也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人,承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下:

    1.擔保額度:

    以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關之訴訟費用為限;

    2.擔保期限:

    以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止;

    二、擔保人責任:

    1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。

    2.如抵押人未能按抵押權人之規定或通知履行還款責任,或抵押人發生任何違約事項,抵押權人即以雙掛號投郵方式,書面通知擔保人履行擔保責任,并于發函日起計三十天內履行擔保責任,并于發函日起計三十天內履行擔保義務,代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款;

    3.擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同所列之售房單位之責任,準時,按質完成抵押物業的建造工程;抵押權人對此不負任何責任;

    4.擔保人同意抵押人將其房產買賣合同之權益抵押予抵押權人,承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前,擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益,并保證該權益不受任何人侵犯;

    5.擔保人保證與抵押權人緊密合作,使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發出入伙通知書后,將盡力協助辦理物業抵押有關手續,以保障抵押權人的利益;

    6.擔保人因履行擔保義務后,而取得本合約項下之抵押權益之房產買賣合同或抵押物業,擔保人有權以任何公平或合理之方式予以處分,以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失,如因處理該等抵押物引致任何紛爭或損失,概與抵押權人無關。

    7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加及不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其它抵押、擔保權益所代替,只要抵押人違約,抵押權人無需先向抵押人追討或處置抵押物業,即可強制執行擔保人在本合約項下的擔保責任直至法律程序向法院申請強制執行。

    第十四條抵押權人責任

    抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款之擔保責任的條件下:

    一、按合約有關規定,準時提供一定期質押貸款予抵押人,該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位之賬戶;

    二、抵押人向抵押權人付清本合約規定之貸款總額連利息及其它應付款項之后后若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者,抵押權人將該抵押權益之房產買賣合同或房產權證書轉歸抵押人,并同時解除除擔保人之擔保責任;

    三、若抵押人未能履行還款義務,而由擔保人代清還所積欠之一切欠款后,抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業權益轉讓給擔保人,惟擔保人對該抵押物業之處理,與抵押權人無涉;

    四、本合約由各方簽署,經深圳市公證處公證,由抵押人簽署提款通知書并予抵押權人收執并經抵押權人核實已收齊全部貸款文件后起二天內,抵押權人須將貸款金額全數,以抵押人購樓款名義存入售房單位指定賬戶,否則抵押權人須償付利息予擔保人,利息計算按第五條第一項辦理。由于抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項之情況發生,抵押權人概不負責,且有關各項費用恕不退還。

    第十五條其他

    一、對本合約內任何條款,各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

    二、在本合約履行期間,抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力,均不能損害、影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。

    三、抵押人如不履行本合約所載任何條款進,抵押權人可不預先通知,逕將抵押人存在抵押權人處之其它財物自由變賣,以抵償債務;如抵押人尚有其它款項存在抵押權人處,抵押權人亦可撥充欠數;

    四、本合約規定的權利可以同時行使,也可以分別行使,亦可以累積;上述權利,利益和賠償辦法并不排除法律規定的其它賠償辦法;

    五、抵押人、擔保人與抵押權人,與本合約有關的通知、要求等,應以書面形式進行,電傳、電報經發出、信件在投郵七天后,及任何以人手送遞的函件一經送出,即被視為已送達對方;

    六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意,可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人;但抵押人和擔保人未得抵押權人的書面同意,不得將其在本合約項下的任何還款及其它責任或義務轉讓予第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人,仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續負起本合約項下之還款及其它責任;

    七、本合約所提及的抵押權人,亦包括抵押權人之繼承人、承讓人;抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人之繼承人、接辦人;

    八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約,或部分條款無效,抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況,抵押權人有權終止本合約,并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及本它有關款項;

    九、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時,只須提供抵押權人簽發之欠款數目單,即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據,抵押人和擔保人不得異議。

    第十六條適用法律及糾紛的解決

    一、本合約按_法律訂立,受_法律保障;

    二、在爭議發生時,各方均有權選擇,以調解、仲裁、訴訟等方式解決;

    三、如抵押人來自海外或港澳或中國臺灣等地區,或為該等地區之居民,抵押權人有權在抵押人之來處或居住地執行本合約內由抵押人委給抵押權人之權力,及向抵押人進行追索,包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟之裁決,如抵押權人決定在上述該等地區執行上述權力,進行追索、仲裁、訴訟等行動,抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該等地區之法律保障,不得提出異議,如本合約內任何規定,在該等地區之法律上,被認為無效或被視為非法之規定,并不影響其它規定之效力;

    四、本合約適用《深圳經濟特區商品房產管理規定》、《深圳經濟特區抵押貸款管理規定》及房產管理等有關規定;

    五、在爭議解決期間,除爭議事項外,各方應繼續履行本合約規定的其它條款。

    第十七條附則

    一、本合約須由三方代表簽字,并經深圳市公證機關公證;

    二、本合約經深圳市公證機關公證后,以抵押權人貸出款項之日期,作為合約生效日;

    三、本合約內所述之附表、附表及抵押人與所簽訂之房產買賣合同,為本合約不可分割之一部分;

    四、本合約用中文書寫,壹式肆分,均具有同等效力;抵押人、抵押權人、擔保人各執壹份、公證處存檔壹份。

    第十八條簽章

    本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款

    以下簽章作實:

    抵押人:

    抵押權人:

    代表人簽署

    擔保人:

    代表人簽署

    年月日

    登記機關:

    抵押登記編號深樓花字第號

    抵押登記日期:月日

    抵押人資料抵押人:

    姓名:

    性別:年齡:

    身份證號碼:

    住址:電話:

    抵押物業詳情房產地址:

    大廈名稱:

    樓宇座別:樓數:年期:

    面積:

    用途:購入價:

    房產權證書號碼:

    抵押購房合同范本 第14篇

    甲方(賣方):_______________

    身份證號碼:______________________________

    乙方(買方):_______________

    身份證號碼:______________________________

    甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

    一、甲方自愿將坐落在____________________________________________________________(建筑面積____________平方米,儲藏室____________平方米,產權證號__________________)房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

    二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫__________________;即人民幣小寫____________.

    三、乙方在簽訂本合同時,支付定金____________,即小寫____________。

    四、乙方支付定金之日起_____個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

    五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

    六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。

    七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。

    八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

    九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

    十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機一臺(型號:),空調兩臺(型號:),熱水器(型號:),浴霸(型號:),飲水機(型號:),音響兩臺(型號:),涼衣架,房內燈具,前后 門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施,等讓與乙方(含在房屋價值內)。

    十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

    甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________

    甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________

    地址:_______________________ 地址:___________________________

    電話:_______________________ 電話:___________________________

    傳真:_______________________ 傳真:___________________________

    日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日

    抵押購房合同范本 第15篇

    甲方(賣方):

    身份證號:

    乙方(買方):

    身份證號:

    根據平等互利、協商一致的原則,甲、乙雙方訂立本協議,共同遵照執行。

    一、甲方自愿將位于

    售給乙方,乙方對甲方所出售房屋做了充分了

    解,自愿購買該房。

    二、該房成交價為人民幣 (小寫: 元整),一次性付清。

    三、乙方付清購房款后,甲方正式將房屋交付乙方。

    四、建筑面積: 平方米。

    五、乙方購買甲方房屋,由甲方提供過戶的相關證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產證過戶到乙方名上,一切費用均由甲方承擔。

    六、甲方應保證房屋在協議簽訂之前不拖欠任何費用,并且房屋不得有損壞,否則甲方須負責修復。

    七、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。自簽定之日起生效。

    甲方:(簽名)

    乙方:(簽名)

    年 月 日

    抵押購房合同范本 第16篇

    甲方(出賣方): 身份證件號碼:

    乙方(買受方): 身份證件號碼:

    甲乙雙方經過友好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協議:

    第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

    (一)座落于河西街文筆商貿城 單元 樓 號,建筑面積為 平方米(以房產證信息為據);

    (二)出售房屋的所有權證證號為 ;

    (三)房屋平面圖及其四至見房產證;

    該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

    第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追

    第三條 計價方式與價款

    房屋總價為人民幣大寫____________元整,小寫 ; 房價款的支付方式、支付時間為:

    第一期:在 年 月 日,付人民幣 萬元整,為定金; 第二期:在 年 月 日,付人民幣 萬元整

    第三期:在 年 月 日付清尾款人民幣 元整。

    第四條

    1、甲、乙雙方定于 年 月 日(付清尾款之日),甲方正式交付該房屋、房產證及土地使用證等有關證件。

    2、雙方定于房屋產權獲證日期滿五年的時候,甲方積極配合乙方向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名過戶手續。登記時,如需要甲方出面處理的,甲方必須予以協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

    3、辦理以上手續應當繳納的稅費等由乙方按國家規定承擔。

    第五條 違約責任:

    1、甲方如不按合同規定的日期交付房產證、土地使用證以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的'賠償金給乙方。

    2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾

    第六條 該房屋正式交付時,甲方應交清之前產生的物業管理、水、電、有線電視等相關雜費。

    第七條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

    第八條 本合同一式 份。其中甲方留執 份,乙方留執 份。均具有相同的法律效力。

    第九條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    抵押購房合同范本 第17篇

    甲方:__________________

    身份證號碼:_____________

    乙方:_____________________

    身份證號碼:________________

    根據《_民法典》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產,簽訂本合同,以資共同信守執行。

    一、房屋基本情況

    乙方同意購買甲方擁有的座落在____________________________房產,建筑面積為___________平方米,土地使用面積為_________________--平方米。房屋產權證號__________________,土地使用證號.____________________。

    二、買賣條件

    1、房屋價格:甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民幣_____________________元整出售給乙方。該房產辦理過戶手續所需繳納的一切費用均由_______方承擔。

    2、甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應告知乙方,并自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易如發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時,由甲方承擔全部責任。

    3、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房產。

    三、房屋貸款抵押的注銷

    1、甲方應于合同簽訂后的_______天內至銀行辦理提前還貸手續,同時提交辦理該房屋所屬權證、土地證所需的各類材料。

    2、甲方應在從銀行取得的上述房地產已結清貸款、注銷抵押的證明文件,取得房屋產權證后的_______天內將相關文件交給乙方保管、留置。

    四、乙方付款

    1、乙方在簽訂合同當日支付首期房款___________元給甲方。甲方同意在首期房款支付_______日內,將房產交付乙方使用,但在房地產交易中心受理上述房屋的`過戶申請前,乙方不得擅自改變房屋內外的構造及設施,如任何一方未能按約履行,則另一方有權單方面解除本合同,并按違約責任處理。

    2、乙方在房地產交易中心受理上述房屋的過戶申請當日支付尾款_____________元整。

    五、其他約定

    1、維修基金、有線電視開通費送于乙方。

    2、甲方所留屋內家俱、電器均送于乙方。

    六、違約責任

    乙方中途悔約,則不得向甲方索還定金。

    甲方中途悔約,則應在悔約之日起________日內將定金退還給乙方,另給付乙方相當于定金數額的違約金。

    七、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時,任何一方均可向人民法院起訴。

    八、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

    九、本合同一式____份,自甲、乙雙方簽章之日生效,甲、乙雙方各執______份。

    十、如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙雙方可解除合同,并不承擔違約責任。

    甲方:___________________

    抵押購房合同范本 第18篇

    購買方(甲方): 地址:

    身份證號碼: 電話/BB機/手機:

    代理方(乙方):

    總部地址:

    電話:

    傳真:

    經甲乙雙方協商,自愿達成如下協議:

    一、甲方經過對珠海市 (建筑面積 m2,其中附屬面積 m2)的詳細考察,確定購買該房屋,并全權委托乙方代理購房事宜。

    二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為 元/ m2,實付房款(小寫) 元,(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元(含傭金,不含交易稅費及按揭費用)。

    三、簽訂本合同時,甲方即付認購金 元,并于 年 月 日前來辦理按揭申請手續和交清首期房款 元。否則按甲方棄權處理,并不得要回認購金。

    四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請二手樓宇按揭服務,要求借款金額為 元,還款期限為 年(以銀行實際批核為準)。

    五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,若銀行同意按甲方申請的按揭事項,甲方必須及時到銀行辦理按揭手續,并簽訂《房地產買賣契約》,同時繳納過戶時政府規定應由買方交納的`稅費以及按揭借款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。

    六、若甲方不供房款超過三個月,乙方有權協助按揭銀行處分該房屋。

    七、若發生下列情形之一時,乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0。5%的手續費后二個工作日內退還甲方。

    A、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務;

    B、按揭銀行同意提供借款的額度或年限,低于甲方要求的借款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。

    八、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,簽名或蓋章即時生效,均具有同等法律效力。

    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    抵押購房合同范本 第19篇

    甲方:xxx公司

    乙方:

    鑒于:

    1、雙方業已對所售房產的全部信息作充分溝通和交流;

    2、乙方愿意以分期支付的形式購買合同約定的房產;

    3、在乙方支付完畢全部房產款項后,雙方依照本合同簽訂正式的《商品房買賣合同》并按照該合同辦理房產權證。

    為此,雙方達成以下協議:

    第一條 甲方將位于鄭州市文化路 號建筑物的房產 套轉讓給乙方。具體見所附平面圖的紅線標注。

    第二條 房屋的基本狀況:

    1、房屋屬 結構。

    2、關于房產及樓盤狀況以本合同的明確規定為準。

    第三條 房屋面積

    該房建筑面積共_______平方米。

    第四條 計價方式與價款。

    1、雙方同意按建筑面積計算房屋價款 :

    該房屋單價為 每平方米______元,總金額(______幣)______千______百______拾______萬______千______百______ 拾______元整。

    2、上述價款不包括交易、權證等所需的其他稅金和費用,法規規定由甲方承擔的甲方承擔。

    第五條 面積確認及面積差異處理。

    合同約定面

    積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。 房屋交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按照實際面積據實結算。

    第六條 付款方式及期限。

    1、合同簽定后 日內乙方在支付合同價款的%作為履約定金并沖抵合同價款:

    2、年 月 日前支付合同價款的%;

    3、年月 日前支付合同價款的%。

    4、上述款項全部結清后,雙方在日內簽署《商品房買賣合同》并據以辦理房產權證等相關手續。

    第七條 逾期付款的違約責任。

    乙方如未按本合同規定的時間付款,應當按照逾期金額每日支付千分之的違約金,逾期 日以上的`甲方并有權解除合同。

    第八條 房屋交付。

    乙方無違約前提下甲方在_____年______月_______日前,將符合本合同約定的房屋交付乙方使用。

    但如遇下列特殊原因,相應延期并不視為違約:

    1. 遭遇自然災害、政府行為等不可抗力;

    2. 非因甲方責任造成的。

    第九條 逾期交房的違約責任。

    甲方逾期交付房屋,按下列第______種方式處理:

    1. 按逾期時間,分別處理(不作累加)

    (1) 逾期不超過_____日,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房價款千分之一 的違約金;

    (2) 逾期超過______日后,乙方有權解除合同。乙方解除合同的,甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______天內退還全部已付款,并按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。

    第十條 房屋驗收

    1、房屋交付后,乙方對于房屋應當予以驗收,存在異議的應當在交付后5日內提出異議。

    2、其中房屋質量問題雙方發生爭議的,由 作為房屋質量的鑒定機構。

    第十一條 交 接

    房屋達到交付使用條件后,甲方應當書面通知乙方辦理交接手續。由于乙方原因,未能按期交付的,在通知屆滿之日視為已經驗收、交接。

    第十二條 甲方保證房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因,造成該房屋不能辦理產權過戶或發生債權債務糾紛造成乙方損失的由甲方承擔全部責任。

    第十三條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

    甲方交付使用的房屋的裝飾、設備標準應當符合雙方約定。達不到約定標準的,乙方有權要求甲方按照下述第_____種方式處理:

    1. 甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。

    2. 甲方及時予以更換或退還差價。

    第十四條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 甲方承諾與該房屋正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

    1. ______________________________;

    2. ______________________________。

    如果在規定日期內未達到使用條件,甲方賠償乙方的實際損失。第十五條 乙方的房屋僅作_________________使用,乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

    乙方應當服從物業管理人的統一管理,遵守相關制度。

    乙方不得直接或間接將房屋用于以下用途之一:

    1、餐飲、 ;

    2、娛樂、 ;

    3、其他不符合環保要求或影響小區整體形象的項目。

    乙方轉讓房屋的應當將本條各項規定體現在轉讓合同中,否則造成的一切損失乙方承擔。

    第十六條 凡因本合同或與本合同有關的一切爭議,由雙方協商解決;協商不成的,

    1、提交鄭州仲裁委員會依照該會規則進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

    2、由房產所在地人民法院處理。

    買受方:

    年 月 日

    抵押購房合同范本 第20篇

    甲方(賣方):

    乙方(買方):

    甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

    一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區 渝州路 2小區3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米,儲藏室40 平方米,產權證號st1002105420 )房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的'相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

    二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100XX元 。

    三、乙方在簽訂本合同時,支付定金三十萬元整 ,即小寫300000元 。

    四、乙方支付定金之日起 2個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

    五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

    六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。

    七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。

    八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

    九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付五十萬 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

    十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機一臺(型號:1005648485 ),空調兩臺(型號:0152468549 ),熱水器(型號:1095874554),浴霸(型號:1025456985 ),飲水機(型號:1084759264 ),音響兩臺(型號:258695 ),涼衣架,房內燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施, 等讓與乙方(含在房屋價值內)。

    十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

    甲方(賣方):趙 升 (印) 身份證號:

    住址:xxx長石村24號 電話:

    20xx年04 月 28日

    乙方(買方):張沙沙 (印)身份證號:

    住址:xxx南壩鎮23號 電話:

    抵押購房合同范本 第21篇

    抵押權人:________________________________________________

    地 址:____________

    郵碼:____________

    電話:____________

    法定代表人:____________

    職務:____________

    抵押人:________________________________________________

    地 址:____________

    郵碼:____________

    電話:____________

    法定代表人:____________

    職務:____________

    抵押物業地址:____________

    郵碼:____________

    電話:____________

    抵押權益之房產買賣合同:購房____ 字第________號

    第一條 總則

    抵押權人與抵押人于________年____月____日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于________年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人,并同意該房產買賣合同項下的房產物業(即抵押物業),在售房單位發出入住通知書(收樓紙)后,立即辦理房產抵押手續,以該物業抵押于抵押權人,賦予抵押權人以

    第一優先抵押權,并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業,作為本合約項下貸款的抵押物,并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任,抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款,作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商,特定立本合約,應予遵照履行。

    第二條 釋義

    在此貸款合約內,除合約內另行定義外,下列名詞的定義如下:

    “營業日”:指抵押權人公開營業的日子。

    “欠款”:抵押人欠抵押權人的一切款項,包括本金,利息及其他有關費用。

    “房產買賣合同之全部權益”:指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

    “房產物業建筑期”:售房單位發出入住通知書日期之前,視為房產物業建筑期。

    第三條 貸款金額

    一、貸款金額:人民幣____ 元;所有已歸還(包括提前歸還)的款項,不得再行提取。

    二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義,存入售房單位賬戶。

    第四條 貸款期限

    貸款期限為________年,由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,但在期限內,如抵押人發生違約行為,抵押權人可據實際情況,隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當即履行。

    第五條 利息

    一、貸款利率按____ 銀行貸款最優惠利率加____ 厘(年息)計算。

    二、上述之優惠利率將____市場情況浮動,利率一經公布調整后,立即生效,抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

    三、本合約項下之貸款利率,按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。

    四、合約有效期內,按日貸款余額累計利息,每年以365天計日。

    五、貸款利率如有調整時,由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。

    第六條 還款

    一、本合約項下貸款本金及其相應利息,抵押人應分____期,自款項貸出日計,按月清還借款本息,每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變),由抵押權人以書面通知抵押人,如還款日不是營業日,則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。

    二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。

    三、抵押人必須在____銀行開立存款賬戶,對與本抵押貸款有關的本息和一切費用,要照付該賬戶,若因此而引致該賬戶發生透支或透支增加,概由抵押人承擔償還責任。

    四、所有應付予抵押權人的款項,應送____銀行。

    五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規范下,不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),則抵押人得即向抵押權人補償額外款項,致使抵押權人所得,相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

    第七條 逾期利息及罰息

    一、每月分期付款應繳的金額,應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補付期款及逾期利息,逾期利息的利率由抵押權人決定,按月息2%至5%幅度計收。

    二、抵押人如逾期還款,除繳付逾期利息外,抵押權人有權在原利率基礎上,向抵押人加收20%至50%的罰息。

    三、抵押人須按照上述指定利率,照付逾期未付款項的利息,直至款項結清為止,無論在裁判確定債務之前或之后,此項利息均按日累積計算。

    甲方(簽字、蓋章):

    身份證號碼:

    乙方(簽字、蓋章):

    身份證號碼:

    訂立時間

    抵押購房合同范本 第22篇

    甲方(賣方):

    乙方(買方):

    甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

    一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區渝州路2小區3號樓4單元405室(建筑面積120平方米,儲藏室40平方米,產權證號st1002105420 )房地產*給乙方,并將與所*該房產的相關的.土地使用權同時*給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

    二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為幣大寫壹佰萬零二千元整;即幣小寫100XX元。

    三、乙方在簽訂本合同時,支付定金三十萬元整,即小寫300000元。

    四、乙方支付定金之日起2個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

    五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

    六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。

    七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。

    八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

    九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

    十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機一臺(型號:1005648485 ),空調兩臺(型號:0152468549 ),熱水器(型號:1095874554),浴霸(型號:1025456985 ),飲水機(型號:1084759264 ),音響兩臺(型號:258695 ),涼衣架,房內燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施,等讓與乙方(含在房屋價值內)。

    十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

    甲方(賣方):趙升(印)

    身份證號:

    住址:xxx長石村24號

    電話:

    20xx年04月28日

    乙方(買方):張沙沙(印)

    身份證號:

    住址:xxx南壩鎮23號

    電話:

    抵押購房合同范本 第23篇

    甲方(賣方):

    乙方(買方):

    甲、乙雙方就房屋的買賣事項,經協商一致后達成以下的合同條款:

    一、甲方自愿的將坐落在______市______區______路______小區______號樓______單元______室(建筑面積______平方米,儲藏室______平方米,產權證號______)的房地產出賣給乙方,并且將與所出賣的該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件以及這個房產位置圖)。

    二、雙方議定上述房地產及附屬的建筑物的.總價款為人民幣大寫______;即______人民幣小寫。

    三、乙方在簽訂了本合同的時候,支付定金______,即______小寫 。

    四、乙方在支付了定金之日起____個月內,向甲方支付的首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項需要通過銀行住房按揭的方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

    五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

    六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由___方承擔。

    七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。

    八、甲方應在 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

    九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付____元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

    十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機一臺(型號:____),空調兩臺(型號:____),熱水器(型號:____),浴霸(型號:____),飲水機(型號:____),音響兩臺(型號:____),涼衣架,房內燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施, 等讓與乙方(含在房屋價值內)。

    十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

    十二、附加條________________________________________________款:

    甲方(賣方): (?。?身份證號:

    住址: 電話:

    年 月 日

    乙方(買方): (?。┥矸葑C號:

    住址: 電話:

    年 月 日

    抵押購房合同范本 第24篇

    抵押權人:_

    地址:_

    抵押人:_

    地址:_

    擔保人:_

    抵押物業地址:_

    第一條總則

    抵押權人與抵押人于_年_月_日會同擔保人簽字本房產抵押貸款合約(下稱合約)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于_年_月_日簽字之房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)之全部權益抵押予抵押權人,并同意該房產買賣合同項下之房產物業(即抵押物業),在售房單位發出入伙通知書(收樓紙)后,立即辦理房產抵押手續,以該物業抵押予抵押權人,賦予抵押人以第一優先抵押權,并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同之全部權益及房產買賣合同項下之房產物業,作為本合約項下貸款的抵押物,并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任,抵押權人向抵押人提供一定期質押貸款,作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。經三方協商,特定立本合約,應予遵照履行。

    第二條釋義

    在此貸款合約內,除合約內另行定義外,下列名詞的定義如下:營業日指抵押權人公開營業的日子。欠款指抵押人欠抵押權人之一切款項,包括本金、利息及其它有關費用。房產買賣合同之全部權益是指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂之房產買賣合同內所應擁有的全部權益。房產物業建筑期(即售房單位)發出入伙通知書日期之前,視為房產物業建筑期。

    第三條貸款金額

    貸款金額:_幣所有已歸還(包括提前歸還)的款項,不得再行提取;

    抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義,存入售房單位之賬戶。

    第四條貸款期限

    貸款期限為_年,由抵押權人貸出款項目起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,但在期限內,如抵押人發生違約行為,抵押權人可據實際情況,隨時知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當即照辦。

    第五條利息

    貸款利率按銀行之_幣貸款最優惠利率加厘(年息)計算;

    上述之優惠利率將隨市場情況浮動,利率一經公布調整后,立即生效;惟抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利;

    本合約項下之貸款利率,按貸款日之利率或根據抵押權人之書面通知市場情況而調整之利率;

    合約有效期內,按日貸款余額累計利息,每年以三百六十五天為基礎;

    貸款利率如有調整時,該調整將由抵押權人以書面通知抵押人該較高或較低利率。

    第六條還款

    本合約項下之貸款本金及其相應利息,抵押人應分期,自款項貸出日計,按月清還全部借款本息,每期應繳付金額(包括因利率調整帶來之應繳金額改變),由抵押權人以書面通知抵押人,如還款日不是營業日,則該分期付款額須于還款日順延次一個營業日繳交。

    抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款之期數;

    抵押人必須在_銀行_分行開立存款賬戶,抵押人并特此不可撤銷地授權抵押權人,對與本抵押貸款有關之本息和一切費用,可照付該賬戶,若因此而引致該賬戶發生透支或透支之增加,概由抵押人承擔償還之責;

    所有應付予抵押權人之款項,應送_銀行_分行或經由_銀行之_各分支行轉交,此等款項必須以港匯繳交;

    抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規范下,不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),則抵押人得即向抵押權人補償額外款項,致使抵押權人所得,相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

    第七條逾期利息及罰息

    每月分期付款應繳之金額,應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補付期款及逾期利息,逾期利息之利率由抵押權人決定,按月息2%至5%幅度計收;

    抵押人如逾期還款,除繳付逾期利息外,抵押權人有權在原利率基礎上,向抵押人加收20%至50%的罰息。

    抵押人須按照上述指定之利率,照付逾期未付款項之利息,直至款項結清為止,無論在裁判確定債務之前或之后,此項利息均按日累積計算。

    第八條提前還款

    在征得抵押權人同意之條件下,抵押人可按下列規定,辦理提前還款手續:

    1.抵押人可在每月分期還款日,提前部分或全部償還實際貸款額,每次提前償還金額不少于_幣_元整或_幣_元整的倍數;所提前償還的款額,將按倒序漸次減低原貸款額;

    2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前,給抵押權人一個書面通知,該通知一經發出,即不可撤銷;

    3.抵押人自愿提早繳付本合約規定之部分或全部款項,抵押人應給予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息之補償金。

    抵押人和擔保人同意,在發生下列所述之任何情況時,抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,及或立即追討擔保人:

    1.抵押人及/或擔保人違反本合約之任何條款;

    2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其它借款責任,因:違約被勒令提前償還;b.到期而不能如期償還;

    3.抵押人及/或擔保人本身發生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。

    4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁制令等威脅,要對其不動產、物業或財產等有不利影響,而該等威脅又不能在發生后三十天內完滿解除;

    貸款買房購房合同范本三

    甲方(出借人):

    乙方(借款人)

    乙方因急需資金,現向甲方借款,經雙方協商一致,簽訂本合同,共同遵守。

    第一條甲方共計借給乙方人民幣元整,借款協議簽訂后2日內支付。

    第二條借款期限自年月日起至年月日止,共計個月,利息按

    第三條乙方為保證到期還款,以自己的房產作為抵押擔保,房產位于,房產證號為,土地證為。

    第四條如乙方在借款到期后5日內未按合同約定償還借款及本息,除承擔歸還本金及利息外,還承擔借款金額10%的違約金。如到期后15日內仍不能還款時,乙方同意甲方有權處置抵押的房產,房屋作價元,借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方,雙方不再進行評估作價,乙方協助辦理過戶手續。

    第五條抵押房產如遇拆遷,甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規定執行。

    第六條房產借款抵押期間,乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分,乙方如違反以上規定,除承擔返還本金及利息外,還需承擔借款金額20%的違約金。

    第七條本合同一式兩份,甲、乙方各執一份。

    第八條本合同自雙方簽字之日起生效,至乙方還清借款時止。

    出借人:

    電話:

    身份證號碼:

    日期:

    借款人:

    電話:

    身份證號碼:

    日期:

    抵押購房合同范本 第25篇

    賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________

    買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼: _____________________

    根據《_經濟合同法》、《_城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

    第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區

    ________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

    第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。

    第三條 付款時間與辦法:

    1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

    2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

    第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

    第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

    第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

    第七條 本合同主體

    1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

    2.乙方是____________,代表人是____________.

    第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____ 公證處公證。

    第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

    第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

    第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

    第十二條 雙方約定的其他事項:

    甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________

    法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    抵押購房合同范本 第26篇

    甲方:_________(______鎮______居委___組居民)

    乙方:_________(______鎮______村___組村民)

    經甲乙雙方共同協商,甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方,現就相關事宜說明如下:

    一、房屋坐落情況及邊界:

    1、本協議所指的房屋為______市______區______鎮______村______組小地名____________所擁有的住房(木質結構、四列三間)豬圈、牛圈。

    2、房屋邊界:東至______;南至申______;西至______;北至______。

    二、房屋價格及付款方式:

    1、房屋出售價格為人民幣______元整($______元)

    2、乙方在簽訂協議時一次性向甲方付清款項。

    三、雙方的權利及義務:

    1、從本合同生效之日起,乙方即擁有該房屋及地基的所有權,此后與該房屋有關的事宜皆與甲方無關。

    2、房屋出售后,甲方應盡的義務及應享有的權利全部轉讓給乙方,因房屋拆遷及其它原因產生的風險及利益概由乙方負責或享有。

    四、其他事宜:

    此協議一式二份,甲乙雙方各執一份,從甲乙雙方簽字之日起生效。

    甲方(簽字) 乙方(簽字)

    20___年__月__日 20___年__月__日

    證明人(簽字)

    20___年__月__日

    抵押購房合同范本 第27篇

    甲方: (賣方)

    乙方: (買方)

    根據《______合同法》及有關法律、法規的規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

    一、甲方將其擁有獨立產權的位于__市/區__的房屋(房屋所有權證編號:__________,建筑面積__________平房米)以人民幣出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

    二、乙方在前應向甲方給付定金人民幣__元整。上述定金在乙方付款時充抵房款。

    三、甲方承諾:

    1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

    2、自簽訂本協議起,甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。

    3、按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

    4、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料,交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

    四、乙方承諾:

    1、保證按要求付清房費,予以貸款清還等。

    2、按國家要求不改變房屋的`結構。

    3、按照前述業務需求,及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續,并承擔各項費用。

    4、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料,交付貸款銀行或其認可的機構持有。

    五、違約責任:該協議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協商。

    六、協議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用______法律。

    七、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議,以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

    八、甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內,共同向房屋權屬登記機關,申請辦理房屋所有權變更登記手續,依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門,申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

    九、協議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

    十、協議壹式__份,雙方各執__份,負責人__份。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

    ______年______月____日______年______月____日

    抵押購房合同范本 第28篇

    甲方(賣方): 身份證號:

    電話:住址:甲方配偶: 身份證號:

    電話:住址:

    乙方(買方): 身份證號:

    電話: 住址:

    鑒于:

    1、 房屋性質:本房屋是由的名義興建的集資房,位于。甲方是 的工作人員,現有一個購買一套 級干部住房的購房指標。

    2、甲方愿意將其單位本次建房的購房指標轉讓于乙方。

    3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

    4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項,并以自身的名義向其單位繳納。

    5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產權屬于乙方所有。

    6、甲方須保證房屋性質不屬于經濟適用房與軍需房。

    7、自乙方向甲方結清本協議第二條款轉讓金額及支付方式約定款( )之日起至房屋產權過戶于乙方名下期間,甲方只是該集資房的名義產權人,乙方為此房屋的實際產權人。為明確雙方的權利和義務,以達上述目的,雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得該房屋產權特簽訂以下協議:

    第一條、集資房屋的基本情況及產權實際人約定

    1、甲方單位集資建設的房屋坐落于。甲方依據其單位的規定,可通過集資建房取得一套建筑面積約 平方米的房屋的產權。具體樓號、樓層、戶型、房間號及房屋面積根據甲方單位規定方式確定。

    2、自乙方向甲方結清本協議第二條款轉讓金額及支付方式約定款()之日始,乙方即為協議本條款約定房屋的實際產權人。

    第二條、轉讓金額及支付方式

    因該房屋尚在建設階段,甲方同意將該房屋(包括但不限于所附帶的車位、車庫等附屬設施)購房指標轉讓給乙方,乙方在簽訂本協議之日起三日內,向甲方支付人民幣: 元。

    其中:購房指標轉讓費為人民幣: ,甲方為該房屋墊付的購房款為人民幣: 元,共計元。

    剩余購房款及辦理相關房屋交割費用,根據甲方單位規定方式和時間繳納。

    第三條、購房款項繳納

    根據甲方單位要求的交款時間和數額,乙方將房屋購房款交付給甲方。由甲方代替乙方及時繳納予該單位。甲方應在繳納費用當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。

    第四條、除購房款外的費用承擔

    本協議履行過程中,因辦理房屋產權而發生的各種法定稅、費由乙方承擔。甲方僅收取購房指標轉讓費。

    第五條、房屋產權手續辦理

    甲方應按本單位的要求,及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續的辦理工作,及時提交各種資料,以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。

    第六條、房屋交付、產權證的辦理和取得

    一)房屋交付

    協議約定的房屋建成后,若甲方單位將房屋交付于甲方,則甲方應在其單位交房日即行將該房屋轉交付予乙方。乙方即行使基于實際產權人對該房屋的所有權益。

    二)產權證的辦理和取得

    1、甲方有義務及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產權予乙方名下的各種文件和資料。甲方有義務協助乙方及時按 的要求申請辦理房屋的登記、備案等相關手續,協助乙方在辦理該房屋產權證前辦理房屋變更登記手續。

    2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產權辦理至乙方名下,則甲方應在取得該房屋產權證書后,將以其名義取得的房屋產權協助乙方轉讓過戶至乙方名下(該轉讓甲方不得收取任何費用)。

    3、無論出于何種原因,致該房屋產權暫時無法辦理至乙方名下,在此期間,乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的所有權益,甲方不得就此主張任何異議。

    第七條、甲方的權利和義務:

    1、在簽訂本協議后,甲方應及時將有關購房信息及有關規定和要求告知乙方。甲方有義務協助乙方及時按 的要求支付相應的購房款及申請辦理房屋的登記、備案等相關手續,協助乙方在辦理該房屋產權證、土地使用證前辦理房屋產權變更登記手續,但甲方不承擔相關手續費;

    2、在簽訂本協議后,甲方應當全力配合乙方辦理該房產交割的`一切相關手續,除了乙方支付此次所選房屋的房屋指標轉讓費、購房款、房屋配套費、稅費、房產證、土地證及屆時更名、過戶等手續的所有相關費用外,甲乙雙方不得要求對方支付其他的費用;

    3、若因不可抗力、政策變動、單位及開發商因素導致房屋停建,或者由于甲方工作調動而使購房指標被取消,甲方應在收到單位或者開發商退回的購房款及其他已支付款項后二日內連同指標轉讓費一并退回給乙方,協議自行終止;

    4、甲方將購房指標轉讓給乙方后,不得將該購房指標再行轉讓他人,否則視為違約。

    5、甲方配偶及其他繼承人也無權收回該房屋指標,否則視為違約。

    5、接到單位關于購房的各類通知后(如交款通知、領取文件、鑰匙等各種通知)甲方應

    在二十四小時內通知乙方;

    6、當房屋建成并交房時,甲方應及時通知乙方,并在兩日內將房屋鑰匙交給乙方。

    第八條、乙方的權利和義務

    1、在簽訂本協議后,乙方應按約定時間向甲方支付購房指標轉讓費,及時按 的要求付此次所選房屋的購房款、房屋配套費、稅費、產權證、土地證等相關費用,以及屆時更名、過戶等手續的所有相關費用;

    2、乙方不得以甲方名義辦理該房屋產權相關的抵押貸款;

    3、若三年內由于各種原因沒有開工建設,乙方有權要求甲方退還支付給甲方的所有費用;

    4、乙方有權將房屋轉讓第三方,甲方不得干預及索取其他費用;

    5、本協議簽訂后,甲方因該房屋所取得或享有的各項優惠福利政策(包括但不限于:房屋面積的贈送和增加,房屋相關稅費的減免)均由乙方享受,甲方不得借此要求乙方再行補償;

    6、本協議簽訂后,乙方已充分考慮自己的經濟實力和該房屋的償付能力,承諾在雙方尚未完成對該房屋的產權交割前不會中途退出該協議,如乙方中途退出該協議將視為違約。

    7、在乙方最終取得房屋所有權之前,乙方不得使用署有甲方姓名的任何證件用于任何用途,否則視乙方違約。

    8、開發商向甲方交付房屋當日,甲方即告知乙方,并及時同乙方辦理房屋交割手續。甲方向乙方交割房屋后,所發生的物業管理費、水電費、衛生費等與房屋使用相關的費用及責任均由乙方承擔。

    第九條、其他約定

    1、若因不可抗力、政策變動、單位及開發商因素導致本協議無法履行,本協議自動失效,且不視為雙方違約。按本條款解除協議時,甲方應在收到單位或者開發商退回的購房款及其他已支付款項后二日內連同轉讓費一并退回給乙方。

    2、雙方不能對甲乙及見證方以外的人或公司公開本購房轉讓協議內容,本協議也不對開

    發商公開。

    3、由于目前該房屋所屬小區具體房價不明確,甲、乙雙方均達成合意,雙方均不得以日后價格波動為由取消該交易并要求對方重新確定購房指標轉讓費價格,否則視為違約。

    4、屆時該套房屋的實際價格,以甲方單位及開發商針對本單位職工公布的價格為準。

    5、簽訂本協議時,甲、乙雙方向對方提供身份證復印件作為附件。甲方還向乙方提供工作證和戶口簿復印件、住宅申購意向金收據和其他已交款項收據原件,屆時乙方出具相關收據給甲方。雙方均不得將以上證件提供第三方,否則追究法律責任。

    6、協議終了中止時,甲方需將乙方證件復印件(署名件)及乙方出具的相關收據退還乙方;乙方需將甲方證件復印件(署名件)及住宅申購意向金收據和其他已交款項收據原件退還甲方。

    7、雙方約定因國家政策、單位原因造成本協議無法及時履行時,甲方應提前通知乙方,并繼續配合乙方取得相關權益。

    第十條、違約責任

    1、協議履行中,甲方擅自終止協議,甲方除應返還乙方已支付的房屋指標轉讓費、購房款、房屋配套費及屆時更名、過戶等手續的所有相關費用外,還要賠償乙方雙倍購房指標轉讓費。

    2、乙方違約或中止本協議,甲方無須退還乙方已付的購房指標轉讓費。購房款及其他已支付款項應在協議終止后的二日內返還乙方。

    3、在房屋選房、更名、過戶等過程中,由于乙方不能按時交清房款及手續費等,造成房屋不能順利選購、更名、過戶,甲方不承擔責任,且不退還購房指標轉讓費。

    第十一條 聲明及保證

    本協議簽訂時,需經過雙方配偶及第一法定繼承人同意。

    第十二條 爭議的處理

    甲 方:

    乙 方:

    年月日

    抵押購房合同范本 第29篇

    售房方(甲方):______________身份證號碼:_____________________

    購房方(乙方):______________身份證號碼:_____________________

    關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:

    一、房屋具體情況

    1。位置:____________________________

    2。房屋類型:建筑面積_______平方米,結構___樓層,房屋走向:_____________房屋形狀:_____________用途:_____________

    3。該房產連同地產總計房價____拾____萬____仟____佰____拾____元整。

    二、相關房產編號

    《房屋所有權證》書證號:____________________________

    土地證編號:____________________________

    三、房屋四界

    東:_________西:_________

    南:_________北:_________

    四、付款方式

    (1)該房產總價格為人民幣______萬元整,協議簽定之后,首付______萬元訂金。

    (2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣______萬元。

    (3)房產產權轉讓手續順利辦完之后,再付清剩余______萬元。

    五、甲方應有手續證明,所售房屋質量過關,并非危房。

    六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。稅費分擔的甲方承擔房產交易中所產生的全部費用。

    八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

    九、乙方購買甲方該項房產,所有費用均屬于個人出資購買,其所有權完全屬于個人所有。

    十、附件

    (一)《房屋所有權證》

    (二)《國有土地使用證》

    (三)該項房產的房地產評估。

    十一、本協議壹式兩份,甲方一份,乙方一份,

    甲方:______________

    乙方:______________

    日期:______年____月____日______年____月____日

    抵押購房合同范本 第30篇

    甲方(賣方):

    乙方(買方): 身份證號碼:

    根據《_合同法》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房產買賣事項達成一致,現特訂如下協議:

    一、甲方同意將座落于柬陽市大新路疊峰閣 期 橦 房、建筑面積為 平方米(包括公攤面積,具體面積以房產證上的數據為準)、土地的房屋銷售給乙方,該房屋的土地使用權年限為70年。

    二、該房屋性質為商品房,甲方必須保證該房屋有獨立的產權證書及土地使用證書等證書,并將該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益也隨該房屋一并轉讓。

    三、甲方保證該房屋地產權屬清楚,若發生該房屋與甲方有關的產權糾紛或相關的債權債務糾紛,導致乙方對該房屋的所有權和使用權的喪失,概由甲方負責,并由甲方按乙方所付購房總金額的 10倍賠付給乙方。

    2、乙方在與甲方簽訂合同之際,暫以 平方米的房屋面積與甲方辦理交款事宜,具體以辦理的房產證上的房屋面積為準,如簽訂合同上的面積( 平方米)大于房產證上的面積,甲方應將乙方多交房款返還給乙方。

    四、交房時間和交房要求

    1、甲方在房屋銷售合同簽訂之日將房屋交付乙方使用。

    2、交房要求:

    ①層高三米,普通石灰刷白,廚房、衛生間水泥砂漿拉毛到頂,門窗預留空間,地面為自然樓面。

    ②主污水管、廚房和衛生間主排氣管由甲方安裝到位,外墻瓷磚裝修,以上所有費用均由甲方負責。

    ③水表電表安排到位,供水主管道安裝到戶外,電源主線到門口主配電箱,表外線由甲方負責,表內線由乙方負責,供水主管由甲方負責。本項要求中甲方所負責事項的費用均由甲方負責。

    ④公共樓梯間防盜門安裝、樓梯間窗戶的不銹鋼防盜網、不銹鋼扶手安裝、樓梯間嵌瓷磚由甲方負責且費用由甲方負責。

    五、相關證件的辦理

    1、甲主方提供建房的國土、規劃手續,由甲方負責辦理《房屋所有權證》,乙方只需交給甲方辦理房產證費用 元( 元)整,其余辦證所需交的稅、費均由甲方負責交納,跟乙方無關。甲方承諾自合同簽訂之日起兩年之內辦好房產證交給乙方,如甲方不能按約定的兩年之內辦理好房產證,乙方除扣除甲方的辦證保證金 萬元之外,甲方愿意按乙方購房總金額支付給乙方辦理房產證違約金。

    2、抽井水、用電由甲方負責辦理,乙方交給甲方用電辦證費、打井、掛水表、安裝到各戶的水管及天臺上的水箱、彩色對講門鈴等事項,甲方合同日期內交給乙方電落戶相關證件。水在自來水開通之前,由甲方負責打機井取水,抽水電費、水管水泵維修等費用乙方都以每噸水低于自來水水費的形式交給甲方,甲方保證正常供水,且水質達到生活飲用水標準。自來水開通之后,乙方用水的一切事項均不與甲方發生任何關系,乙方到自來水公司自行辦理用水手續,不需交給甲方任何費用。甲方負責電保修三年、水保修至自來水開通時。

    六、其他事項

    1、乙方擁有房屋的所有權及該房屋占用范圍內土地使用權,公用面積及共用設施由本棟所有住戶共有,公共面積不可個人占用(如樓梯間不可堆放藕煤、雜物等物品)。

    2、房屋保修期從交房之日算起,保修期一年。

    3、房屋購買合同簽訂生效后,甲乙雙方必須按合同約定內容自覺履行,如甲方單方毀約,乙方有權依法按合同追究甲方相關經濟和法律責任。

    4、本合同一式四份,甲乙方各執二份,本協議雙方簽字生效。

    甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________

    代表人(簽字):________________ 身份證號碼:____________________

    _________年________月_______日 _________年________月_______日

    抵押購房合同范本 第31篇

    甲方:

    乙方:

    甲乙雙方在協商一致下,依照《_合同法》的相關規定訂立本合同,合同約定如下:

    一、委托事項

    甲方委托乙方購買內蒙古房地產開發有限公司房產,房屋面積80。33平米,房屋總價貳拾陸萬貳仟叁佰叁拾。

    二、委托方式

    甲方在本協議簽訂之前,以乙方名義向內蒙古躍達房地產開發有限公司繳納首付款拾萬伍仟叁佰叁拾元,以乙方名義向銀行申請借款,乙方只是名義借款人,實際還款人為甲方。

    三、產權過戶

    乙方在五年內為甲方辦理房屋產權變更手續。

    四、房屋居住權

    甲方為實際購房人,擁有房屋的完全居住權,乙方應協助甲方領取房屋鑰匙。

    五、違約金條款

    乙方未能在合同規定期限內協助甲方辦理房屋變更手續,應支付甲方肆拾萬違約金,但因甲方未能還清銀行借款導致不能辦理變更手續的,乙方不承擔責任。

    六、爭議解決方式

    因本合同發生的.一切糾紛,由雙方協商解決,協商不成,應提交_區人民法院解決。

    七、本合同未盡事宜,由雙方協商后簽訂補充協議,補充協議與本協議有同等法律效力。

    八、本合同自雙方簽字后生效,一式兩份,具有同等法律效力。

    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    抵押購房合同范本 第32篇

    賣房方(甲方):___

    身份證號碼:___

    購房方(乙方):___

    身份證號碼:___

    關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:

    一、甲方將其擁有獨立產權的位于長春市經開區___的房屋(房屋所有權證編號:,建筑面積___平方米)以人民幣捌拾叁萬元整(¥___元整)出售給乙方。

    二、甲方承諾:

    1、保證對出售的房屋擁有獨立產權。

    2、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的`任何問題由甲方承擔并負責解決。

    3、自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

    4、按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

    5、甲方需在房屋新證后20天內交房屋居住權。

    三、乙方承諾:

    1、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

    2、乙方在簽訂購房合同時向甲方交5萬元訂金。

    3、乙方需在領取房屋產權領取單之日付78萬元,其余1萬元房款

    交房之日結清。

    4、按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。

    四、違約責任

    1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償兩倍10萬元訂金。

    2、如果乙方違約,訂金5萬元作為向甲方賠償因此受到的損失。

    五、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用_法律。

    六、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

    七、本協議壹式貳份,雙方擱執壹份。

    甲方:___

    乙方:___

    甲方授權代表簽字(蓋章):___

    已方授權代表簽字(蓋章):___

    電話:___

    電話:___

    簽訂日期:___年___月___日

    簽訂日期:___年___月___日

    抵押購房合同范本 第33篇

    抵押人_______愿將其房地產作抵押物,以擔保借款人_______的債務按期清償,擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息,經與抵押權人_______協商,于_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款合同。

    一、抵押房地產狀況:

    1、房屋座落:_______區_______街(路)_______胡同_______號。棟號。房屋所有權證:_______字第_______號等共計:_______棟(詳見抵押房地產評估明細表)共有權證_______字_______號。

    2、結構類型:_______,建筑面積_______平方米,使用性質:_______。尚可使用年限:_______。

    4、房屋評估值:萬千_______百_______拾元整。

    5、土地位置:。

    6、土地使用權取得方式:,使用年限_______。

    7、土地面積:_______,地區類別:_______。

    8、土地使用性質,土地證號:_______。

    9、土地評估值。

    10、房地產評估總值。

    二、抵押人將上述權證所載房地產之全部/部分,抵押給抵押權人。并將房屋所有權證,土地使用證交_______保管。

    三、找押權人同意在房地產現值_______%以內提供貸款。貸款總額為:(幣種:)_______萬_______千_______百_______拾_______元整。抵押貸款期限_______個月,從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。

    付款方式:

    四、抵押人保證將該款項用于_______。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_______%支付利息。如遇國家調整利率或計息辦法,自調整之日起按調整后的規定計息。

    五、還款方式:

    六、雙方商定:抵押房屋的保險事宜按以下第________款辦理。

    1、由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔,保險憑證交保管。在本合同有效期內,當抵押房屋因保險事由毀損滅失時,抵押權人為該保險賠償金受償及支配人。

    上述保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息,抵押權人有權另行追償。

    (已投保的,填寫下列(1)(2)款)

    (1)投保價值:_______萬_______千_______百_______拾_______元

    (2)保險期限:_______個月,從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。

    2、雙方再特約另定。

    七、抵押期內,抵押人須保證抵押房地產的安全、完整,并接受抵押權人的監督、檢查。

    八、抵押期內,抵押人欲將房地產出租,除應預先征得抵押權人書面同意外,同時須與承租人訂約由承租人出具承諾書,闡明抵押違約時,接到抵押權人通知后三十天內承租人即須遷離該宗房地產。

    九、抵押期內,未取得抵押權人書面同意,抵押人不得將房地產轉讓他人或以其它交易方式處置;不得對房屋進行翻建、修建、擴建。

    十、抵押期內,抵押人必須繳交有關部門對抵押房地產征收的任何稅費,并保障該房地產免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷,抵押人須與抵押權人重新簽訂抵押合同。

    十一、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的,抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。

    十二、抵押人不依約履行本合同任何條款,或逾期不能償還貸款本息的,抵押權人有權采取以下處置方

    1、依照法律程序追回欠款,在欠款尚未追回的`情況下,抵押權人有權依法對房地產提出訴訟保全。

    2、向房地產市場管理部門提出申請,對抵押房地產進行拍賣,拍賣所得價款按有關規定依次償還。

    3、根據雙方商定,抵押權人在合同逾期30天內向房地產市場管理部門申請,將抵押房屋產權和土地使用權變更歸抵押權人所有,以追回欠款。

    4、若抵押房地產的現值或拍賣的價款不足清償所欠貸款本息及罰息,抵押權人有權另行追索,若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人。

    十三、企業法人分立,合并或更名,本合同的權利義務隨之轉移。

    十四、抵押人還清貸款本息及罰息,并同時已全部履行本合同各項條款,抵押關系即告終止。抵押權人應會同抵押人在十日內到房地產市場管理部門申請辦理抵押合同注銷手續。

    十五、本合同的附件_______等,構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式三份,抵押雙方各執一方,房地產市場管理部門存檔一份。

    十六、本合同經房地產市場管理部門登記鑒證后生效。

    十七、本合同經鑒證后,需到房屋產權管理部門和土地管理部門辦理他項權利登記。

    十八、特約事項:

    抵押權人:

    法定代表人:

    經辦人:

    抵押人:

    法定代表人:

    經辦人:

    借款人:

    法定代表人:

    經辦人:

    鑒證機關

    經辦人

    _______年_______月________日

    抵押購房合同范本 第34篇

    出租人(房東)(以下簡稱甲方)

    身份證號碼:

    承租人(租戶)(以下簡稱乙方)

    身份證號碼:(附身份證復印件)

    甲乙雙方本著互惠互利的原則,根據有關法律法規,經充分協商,一致同意房屋租賃事項,達成條款如下:

    一、租賃房屋座落在,租房用途為之用。

    二、租房期限從____年____月____日起至____年____月____日為止,租期為____年。

    三、房屋年租金共計人民幣為元整(元)

    四、租金每月為________元(大寫),____月一付,租金必須提前一次性付清才能使用出租房。否則,甲方有權收回出租房。

    五、保證金:

    1、交付租金的同時,乙方應另付保證金人民幣元整(元),用于房屋、水電等設施損壞維修及毀約費用。

    2、本協議作為本期保證金收據,請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協議后,本協議作保證金收據的功能自動作廢,同時按新協議條款執行,老協議自行作廢。

    3、合同期滿且乙方無違反協議中的任何相關事項,甲方如數返還押金給乙方,不計息。

    六、出租人交房時間:____年____月____日。

    七、乙方租用后應注意以下事項

    1、乙方應遵紀守法,并自行辦理相關居住證、工資保證金等手續、承擔相關責任。

    2、乙方在租房過程中,涉及與乙方相關的第三方及乙方發生任何意外事故,概由乙方全部負責,甲方不承擔任何責任。乙方應注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施;加強用電安全,不得亂拖、亂接電線,對于防盜、防火和用電安全經常進行檢查。在租用期間,乙方發生偷盜現象的,損失由乙方自行全部承擔。

    3、乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發生除沒收押金外,甲方有權解除協議并收回房屋。

    4、水電費按實際使用量于每按時上繳出租人,電費元度,水費元噸。

    5、乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施;乙方退租或租期到期時需保留已進行的.裝修并恢復房屋結構原貌,產生費用由乙方自理;在空調等生活電器裝和拆除時發生任何涉及人員的意外事故,一切責任由乙方負責,與甲方無關。

    6、乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失,由乙方全部承擔損失及責任。

    八、有關退租、轉讓的條款

    1、協議期內,乙方履行本協議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)

    2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協商一致,甲方不予退還押金。

    3、協議期內,乙方如果出現以下任何情況:退租、轉讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協議繳清所有應付款項。

    4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品,如果所租房內的所用設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

    九、有關續租的事項

    1、乙方在遵守前期協議的情況下,可以獲得先續租權,但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議。

    2、在原租期已到期,新的續租協議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續租,同時乙方超過十天(10天)未對自己的東西作出處理的,甲方有權將乙方的一切財物作無主處理。

    十、本協議經甲乙雙方協商一致,簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協議的生效日期,所有條款必須執行。

    十一、協議爭議的解決方式:本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解,協商或調解不成的,按下列二種方式解決:

    (一)提交____區仲裁委員會仲裁;

    (二)依法向人民法院起訴。

    十二、如遇國家或集體土地征用或房屋拆遷的,乙方必須無條件服從征用拆遷規定,并在限定時間內全部搬出,否則一切后果由乙方負責。

    十三、本合同未盡事宜,根據《_合同法》的有關條款,經雙方共同協商,做出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

    十四、本協議壹式貳份,每份貳張,甲乙雙方各執壹份。

    甲方:簽名(蓋章)

    抵押購房合同范本 第35篇

    出賣人(以下簡稱甲方):

    _________身份證號碼:______________________ ______ 甲方為___ ___省__ ___市__ ___區/鎮____ ____居民 甲方配偶:

    _________身份證號碼:_________________________ ___ 房屋地址:__ _ 農村集體土地使用證號碼:_________________________ _ 買受人(以下簡稱乙方):

    _________身份證號碼:______________________________ 乙方為________省________市______區/鎮__________居民根據《_合同法》、《_土地管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:

    第一條 房屋情況

    該房屋農村集體土地使用證號:__________________________ 房屋座落:______市______區_______村。設計用途 居民自住用房 ,建筑結構 ,建筑層數為(轉 載 于: 書 業 網:農村買房協議書范本)____層。建筑面積_____平方米。

    該房房土地來源為: 農村集體土地劃撥 ,房屋建于_________年使用至今為______年。

    第二條 該房屋價款規定

    該房屋按照協商以總價計算,價款為30萬元,計叁拾萬元(大寫)

    第三條 房屋交付日期

    經雙方簽訂合同后,乙方付清甲方房款_5_日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時,且不能履行合同,雙方同意按下列第_2_種方式處理:

    1、 變更合同

    2、 解除合同

    3、 ______。

    第四條 乙方付款形式及付款時間

    如甲方無異議,乙方將在合同簽訂_5_日內按一次性付款形式付款。

    第五條 甲方逾期交付商品房的處理:

    如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述約定,追究甲方違約責任,約定為:

    合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

    第六條 乙方逾期付款的處理

    如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述約定,追究乙方違約責任,約定為:

    合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

    第七條 房屋質量及保修責任

    甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求),未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下,承擔維修責任。

    第八條 房屋及其土地使用權力延伸的規定

    該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有,且甲方于_______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利,且雙方需聲明乙方在購買該房屋后,擁有對于房屋及與其不可分割的.土地的任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得,與甲方無任何關系,且甲方后代不得對乙方及其后代進

    行追償)。

    該合同由雙方所在村委會給予認可,甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方,乙方在法律規定和適當機會下將其作廢,并在村委會的證明和市/區政府規定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。

    第九條 公證人的規定

    本合同在________省________市________區________村村委會的公證下簽訂,雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

    公證人(簽章):

    甲方: 乙方:

    _____年_____月____日 _____年_____月_____日

    抵押購房合同范本 第36篇

    甲方:

    乙方:

    甲方自愿將甲方所有位于老隆鎮福榮街供電大樓宿舍706號房產轉賣給乙方?,F雙方協議如下:

    一、甲方同意將其所有的老隆鎮福榮街供電大樓宿舍706號房產及屋內所有傢俬(沙發一套、飯桌椅一套、床3張、衣柜3只、桌3張、熱水器及廚房設施若干)一同轉賣給乙方。轉買價為人民幣貳拾壹萬玖仟元整(元)。

    二、過戶費由乙方負責,甲方同意全程無償陪同乙方辦理公證手續和過戶手續。

    三、付款方式:分兩期付清,第一期:20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日日止付拾萬元(¥元)。第二期20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日付清尾款人民幣壹拾壹萬玖仟元整(¥元)。

    四、付清房款之日,房產權、房產證及屋內傢俬歸乙方所有。

    五、乙方交付甲方定金人民幣叁仟元整(¥元),交付甲方購房定金兩個月內,甲方不得再次轉賣房屋。如甲方再次轉賣須賠償乙方人民幣貳萬元整(¥元)。

    六、如乙方到期未付清房款,甲方有權重新處理房產,并扣除乙方貳萬元整(¥元)。

    此合同一式四份,雙方兩位證人各執一份。

    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

    20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

    抵押購房合同范本 第37篇

    甲方:

    乙方:

    1.甲方的房屋座落在閔行區碧江路X弄X號X室,建筑面積X平方米。

    2.甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為¥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。

    3.雙方約定房屋定金數額為¥ 0000元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協議簽定當天支付,定金支付后本協議生效。

    4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

    5.乙方必須在定金支付后X天內于X日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款¥X 元(大寫:人民幣 X )第二期房款為X元(大寫:人民幣 X )于X 前支付余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內開始辦理,一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。

    6.維修基金由乙方付給甲方,具體數額看維修基金發票。

    7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協助。

    8.如有未盡事宜,可雙方協商解決。

    甲方: 乙方:

    地址: 地址:

    身份證號碼: 身份證號碼:

    時間::時間:

    表達二手房購房定金合同

    甲方:

    乙方 :

    甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致,就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本合同。

    第一條:乙方購買的房屋位于**市**區***,(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號:** ),該房屋建筑面積為:**平方米,產權人:**。

    第二條:雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元.此房價為凈價,稅費由乙方承擔,房屋內保留設施設備清單如下:

    第三條:乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付人民幣**萬元的購房定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉為房價款.

    第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。

    第五條: 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的'材料及手續.

    第六條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應當向乙方雙倍返還定金。

    第七條:本協議一式叁份,甲乙丙各持一份,簽字生效。

    甲方:(簽章) 乙方:(簽章) 丙方:

    身份證號碼: 身份證號碼:

    時 間:

    抵押購房合同范本 第38篇

    甲方:__________________

    身份證號碼:_____________

    乙方:_____________________

    身份證號碼:________________

    根據《_民法典》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產,簽訂本合同,以資共同信守執行。

    一、房屋基本情況

    乙方同意購買甲方擁有的座落在____________________________房產,建筑面積為___________平方米,土地使用面積為_________________--平方米。房屋產權證號__________________,土地使用證號.____________________。

    二、買賣條件

    1、房屋價格:甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民幣_____________________元整出售給乙方。該房產辦理過戶手續所需繳納的一切費用均由_______方承擔。

    2、甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應告知乙方,并自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易如發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時,由甲方承擔全部責任。

    3、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房產。

    三、房屋貸款抵押的注銷

    1、甲方應于合同簽訂后的_______天內至銀行辦理提前還貸手續,同時提交辦理該房屋所屬權證、土地證所需的各類材料。

    2、甲方應在從銀行取得的上述房地產已結清貸款、注銷抵押的證明文件,取得房屋產權證后的_______天內將相關文件交給乙方保管、留置。

    四、乙方付款

    1、乙方在簽訂合同當日支付首期房款___________元給甲方。甲方同意在首期房款支付_______日內,將房產交付乙方使用,但在房地產交易中心受理上述房屋的過戶申請前,乙方不得擅自改變房屋內外的構造及設施,如任何一方未能按約履行,則另一方有權單方面解除本合同,并按違約責任處理。

    2、乙方在房地產交易中心受理上述房屋的過戶申請當日支付尾款_____________元整。

    五、其他約定

    1、維修基金、有線電視開通費送于乙方。

    2、甲方所留屋內家俱、電器均送于乙方。

    六、違約責任

    乙方中途悔約,則不得向甲方索還定金。

    甲方中途悔約,則應在悔約之日起________日內將定金退還給乙方,另給付乙方相當于定金數額的違約金。

    七、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時,任何一方均可向人民法院起訴。

    八、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

    九、本合同一式____份,自甲、乙雙方簽章之日生效,甲、乙雙方各執______份。

    十、如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙雙方可解除合同,并不承擔違約責任。

    甲方:___________________

    抵押購房合同范本 第39篇

    甲方:________

    乙方:________

    甲方欲購買房屋一套,特委托乙方提供賣房人的信息,幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經甲、乙雙方友好協商,達成如下協議,以咨雙方共同遵守。

    第一條:欲購買房屋的基本情況

    房屋坐落:_____區;

    建筑面積和格局:_____

    房屋用途:____(住宅或公寓或商業用房等);

    房屋朝向:______

    房屋建成年限:____

    房屋總價款:______

    付款方式:_____一次性或需銀行貸款。

    房屋性質為央產房或經濟適用房或房改房或商品房,或者房屋性質不限。

    以上為基本意向,最終以甲方實際看中的房屋為準。

    第二條:甲方委托事項

    1、乙方代為尋找賣房人;

    2、乙方帶領其實際參觀房屋;

    3、乙方代為審查賣房人基本情況等。

    第三條:甲方義務

    甲方根據乙方通知參觀房屋;

    甲方經乙方介紹認識賣房人,不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。

    支付居間費用。

    第四條:乙方義務

    乙方應當根據甲方要求挑選合適的房屋。

    乙方通知甲方參觀房屋,應當提前**小時。

    乙方應當向甲方如實提供賣房人的信息;

    如甲方需銀行提供貸款支付購房款,乙方指導甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行認可的房屋評估機構以及銀行認可的律師事務所等。

    第五條:委托期限

    本合同委托期限為***月,期滿之前,甲方不得解除委托。

    或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應當承擔賠償責任。

    合同期滿乙方未找到賣方的,本合同終止。

    經雙方協商一致,可以續定委托合同。

    第六條:乙方報酬

    乙方完成居間事項,即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》,甲方向乙方支付**元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

    第七條:違約責任

    甲乙雙方應認真履行本合同,如有違約,應賠償守約方的損失。

    第八條:爭議解決

    雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決;如協商不成,任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

    本合同共**頁,自雙方簽字之日起生效。

    本合同一式____份,雙方各執____份,具有同等法律效力。

    甲方(委托代理人):________

    乙方:_______

    _____年___月______日

    抵押購房合同范本 第40篇

    甲方(賣方):

    乙方(買方):

    甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,并經土地所有權人同意,達成以下合同條款:

    一、甲方自愿將坐落在 房屋院落(包括:正房 間、廂房 間)出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為:

    東鄰:

    西鄰:

    南鄰:

    北鄰:

    登記長度為: 米、寬度為 米,面積共 平米。

    二、該院落相關的`附屬物同時全部轉讓,附屬物包括:

    三、、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 元。乙方在合同生效時一次性付清。

    四、甲方應在 前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

    五、本合同生效后,一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元違約金。

    六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

    七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務,如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續,甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

    八、其它:

    1.本協議未盡事宜須經雙方協商解決,并簽訂相應的補充協議。

    2.本協議經甲乙雙方簽字、蓋章,村委會簽字蓋章后生效。

    3.本協議電腦打印一式三份,各方各執一份。

    甲方(賣方):(印)

    身份證號:

    住址:

    電話:

    年 月 日

    乙方(買方):(印)

    身份證號:

    住址:

    電話:

    年 月 日

    村委會意見:

    村委會蓋章: 年 月 日

    抵押購房合同范本 第41篇

    甲方:系原合同售房人(以下簡稱甲方)

    乙方:系原合同購房人(以下簡稱乙方)

    丙方:

    房屋地址:

    經雙方協商一致,現達成如下約定:

    一、原合同約定:“___________”現更改為“___________”

    二、原合同其他約定不變;

    三、本協議經紀甲乙丙三方簽字蓋章后生效,本協議一式叁份,甲乙丙三方各執一份。

    第二條、提前退款類

    經雙方協商一致,現達成如下約定:

    一、應甲乙雙方要求,現對原合同約定:“___________”條款更改如下:“___________”,且甲乙雙方自愿承擔由此帶來的一切風險;

    二、丙方已告知甲乙雙方做上述變更可能引發的風險,故不再承擔任何責任;

    三、本協議經紀甲乙丙三方簽字蓋章后生效,本協議一式叁份,甲乙丙三方各執一份。

    第三條、貸款手續辦理前先行房屋過戶

    經雙方協商一致,現達成如下約定:

    一、應甲、乙雙方要求,丙方協助其在貸款未審核下放的情況下進行過戶手續辦理;

    二、如辦理過戶手續后,銀行因乙方自身情況,實際審核下放的貸款金額少于原約定金額或不能發放貸款的,乙方應于貸款實際審核下放后的三個工作日內將差額部分補足,打入丙方賬戶;

    三、本協議系甲、乙雙方自愿達成,并自愿承擔由此引發的一切風險,丙方已如實告之提前辦理過戶手續所存在之風險,已盡告之義務,不再承擔任何責任;

    四、本協議經紀甲乙丙三方簽字蓋章后生效,本協議一式叁份,甲乙丙三方各執一份。

    第四條、解除合同類

    經雙方協商一致,現達成如下約定:

    一、因方違約(或因甲乙雙方協商一致視具體情況而定),現經三方協商一致,提前解除原合同;

    二、方于____年_____月_____日向方退還已預收房款元整;

    三、方自愿向方支付違約金元整;

    四、丙方已收方中介信息服務費元整作為違約金處理不予退還;

    五、丙方于____年_____月_____日向甲方退還房屋產權證及土地證原件(該條款以甲乙雙方已如實按期履行上述約定條款為前提);

    六、自本協議簽定生效之日起原合同作廢并由丙方收回;

    七、本協議系該糾紛最終解決方案,三方日后不得對此再提異議引發新的糾紛;

    八、本協議經紀甲乙丙三方簽字蓋章后生效,本協議一式叁份,甲乙丙三方各執一份。

    甲方:乙方:丙方:

    電話:電話:連鎖店:(店名及經辦人)電話:

    日期:日期:日期:

    抵押購房合同范本 第42篇

    出賣人(以下簡稱甲方):____________

    買受人(以下簡稱乙方):____________身份證號:____________

    甲、乙雙方本著自愿的原則,就所認購的商品房達成如下協議:

    1、甲方開發位于孝感市火車站勝利街的'陽光美苑物業,現房出售。

    2、甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發的____棟單元號,建筑面積____________平方米,單價為____________元/平方米,總價____________元整。

    3、分期付款方式

    4、乙方應在本協議書簽訂后至____________年____________月____________日前,帶齊相關資料到____物管處簽訂《商品房買賣合同》,同時交清購房款,乙方交付的購房首付款無息轉為購房款的一部分。

    5、若乙方未在本合同第3條約定期限內簽訂《商品房買賣合同》,則甲方有權將該物業另行出售,乙方購房首付款不予退還;甲方在本合同第3條約定的時間內,若將乙方所認購物業另行出售,則甲方雙倍退還乙方所付購房款。

    6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯系方式準確、有效。否則,因此造成的責任及后果均由乙方承擔。

    7、本合同如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,可依法向人民法院起訴。

    8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份),經雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協議自動作廢。

    甲方:____________乙方(簽章):____________

    簽訂時間:____________年____________月____________日

    抵押購房合同范本 第43篇

    出租方(甲方):

    承租方(乙方):

    依據《_合同法》及有關法律、法規的規定,甲X雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

    第一條房屋基本情況該房屋坐落于____市區(縣)該房屋為:樓房室廳衛,平房間,建筑面積平方米,裝修狀況。

    第二條房屋權屬狀況甲方對該房屋享有所有權的,甲方應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為:。

    第三條房屋用途該房屋用途為:。乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意,不得擅自改變該房屋的用途。

    第四條交驗身份

    (一)甲方應向乙方出示有效身份證。

    (二)乙方應向甲方出示有效身份證或營業執照,并在合同簽訂時提供復印件一份。

    第五條租賃期限

    (一)房屋租賃期自年____月____日至年____月____日,共計________年個月。

    (二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前____日向甲方提出續租要求,征得同意后甲X雙方重新簽訂房屋租賃合同。

    第六條租金

    (一)租金標準:元月,元季度。,房屋租期每滿________年,根據市場變化情況,雙方可協商對租金進行調整。

    (二)租金支付方式:租金需在入住前支付,乙方必須在前(□月□季)末,將下(□月□季)租金打入甲方指定賬戶。帳號為:

    第七條房屋租賃保證金

    (一)甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:20元(大寫:貳仟元)。

    (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。

    第八條其他費用租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:

    (一)乙方承擔(√□水費

    √□電費

    √□電話費

    √□電視收視費

    √□供暖費

    √□燃氣費

    √□物業管理費

    √□▁其它應由租方承擔的費用▁)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

    第九條房屋的交付及返還

    (一)交付:甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

    (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲X雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲X雙方應結清各自應當承擔的費用。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。

    第十條房屋及附屬設施的維護

    (一)租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

    (二)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。

    (三)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。

    第十一條禁止乙方對房屋進行轉租以及與他人合租。

    第十二條禁止乙方對房屋進行拆改變動。

    第十三條所有權變動

    (一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前____日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先于

    第三人購買的權利。

    (二)租賃期內該房屋所有權發生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

    第十四條合同的解除

    (一)經甲X雙方協商一致,可以解除本合同。

    (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲X雙方互不承擔違約責任:

    1、該房屋因____市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

    2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

    (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

    1、未按約定時間交付該房屋達日的。

    2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

    3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

    4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

    5、其他:

    (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:

    1、不支付或者不按照約定支付租金達日的。

    2、欠繳各項費用達元的。

    3、擅自改變該房屋用途的。

    4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

    5、擅自將該房屋轉租給

    第三人的。

    6、利用該房屋從事違法活動的。

    7、其他:

    第十五條違約責任

    (一)甲方有本合同

    第十四條

    第三款約定的情形之一的,應按月租金的%向乙方支付違約金。

    (二)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前____日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約金。

    (三)乙方有本合同

    第十四條

    第四款約定的情形之一的,應按月租金的%向甲方支付違約金。

    (四)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

    (五)乙方承諾租賃期在________年以上,未達到________年的,乙方需支付違約金元。若乙方提前退租,必須提前30天通知甲方,并支付違約金元。

    (六)其他:

    第十六條合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,依法向人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

    第十八條其他約定事項本合同經甲X雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份,其中甲X雙方各執一份。本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

    出租方(甲方)簽章:承租方(乙方)簽章:住所:住所:證照號碼:簽約時間:________年____月____日簽約地點:證照號碼

    抵押購房合同范本 第44篇

    購買方(甲方):_________

    地址:_________

    身份證號碼:_________

    電話/bb機/手機:_________

    代理方(乙方):_________

    地址:_________

    電話:_________

    傳真:_________

    經甲乙雙方協商,自愿達成如下協議:

    一、甲方經過對_________(地區)_________(建筑面積_________m2,其中附屬面積_________m2)的詳細考察,確定購買該房屋,并全權委托乙方代理購房事宜。

    二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/ m2,實付房款(小寫)_________元,(大寫)_________元(含傭金,不含交易稅費及按揭費用)。

    三、簽訂本合同時,甲方即付認購金_________元,并于_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續和交清首期房款_________元。否則按甲方棄權處理,并不得要回認購金。

    四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請_________(新房/二手樓宇)按揭服務,要求借款金額為_________元,還款期限為_________年(以銀行實際批核為準)。

    五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,若銀行同意按甲方申請的按揭事項,甲方必須及時到銀行辦理按揭手續,并簽訂《房地產買賣契約》,同時繳納過戶時政府規定應由買方交納的稅費以及按揭借款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。

    六、若甲方不供房款超過_________個月,乙方有權協助按揭銀行處分該房屋。

    七、若發生下列情形之一時,乙方須將認購金扣除評估費和總房款的的手續費后二個工作日內退還甲方。

    1、按揭銀行不同意為該房屋的`交易提供按揭服務;

    2、按揭銀行同意提供借款的額度或年限,低于甲方要求的借款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。

    八、爭議的處理

    1、本合同受_法律管轄并按其進行解釋。

    2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

    (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

    (2)依法向人民法院起訴。

    九、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,簽名或蓋章即時生效,均具有同等法律效力。

    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    抵押購房合同范本 第45篇

    出賣方(甲方): 姓名:_______________身份證號碼:______________________地址:___________________________________電話:________

    買受方(乙方): 姓名:_______________身份證號碼:_____________________地址:___________________________________電話:________

    根據《_合同法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎上,就乙方向甲方購買房屋事項達成協議,現一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

    第一條甲方自愿將合法取得的坐落于________________________________的還建房壹套出售給乙方,房屋結構為_______________,房屋性質為______________,建筑面積(實用建筑面積)不低于取得房屋其他產權人或利害關系人同意。

    第二條經過雙方協商,乙方應向甲方支付的總房款為

    三、該房屋需在________年____月____日前交付,逾期未交付,乙方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。具體利息應自實際付款之日起計算,月利息按照________計算,逾期超過________個月,則視為甲方不履行本合同,甲乙雙方同意按照以下方案處理:

    1.終止合同,甲方退還乙方已付房款及利息,并按照累計付款的__________%向乙方支付違約金;

    2.合同繼續履行,甲方按照乙方累計付款的__________%向乙方支付違約金;

    3.如果甲方不履行該合同,乙方有權解除合同;

    四、房屋雙證(土地證、產權證)需在房屋交付后________年內由甲方負責為乙方辦理妥當,甲乙雙方同意按照以下方案處理雙證辦理事宜:

    1.由甲方負責辦理雙證并支付相關費用,乙方提供相關資料并予以配合;

    2.若截至________年____月____日甲方仍未為乙方辦理雙證,甲乙雙方同意按照以下方案處理:

    乙方有權提出終止合同,甲方應在乙方提出退房后__________天內退還乙方支付房款__________元,并支付房價__________%的'違約金;乙方愿承擔房屋交 付后至退房期間的房屋使用費用,該費用的計價方式按照同區域、同類房屋租賃費用計算;

    雙證辦理過程中出現的包括可能的契約稅、增值稅由乙方承擔;

    乙方因雙證未辦理成功造成的交易等方面的損失由甲方賠償;

    五、房屋價格按照總建筑面積7

    平方米加超出部分計算,每平方米價格為4740元,總金額為35萬元,超出部分在房屋交付后由乙方在________年內付清。

    六、乙方按照甲乙雙方約定,7

    平方米的房款共計35萬元人民幣分兩次付清,乙方于________年____月____日前向甲方支付人民幣__________元和________年____月____日前向甲方支付__________元,逾期未支付,甲方有權解除合同,并追究乙方違約利息;具體付款方式由甲乙雙方協商確定。

    七、甲方保證房屋交易是該房屋不存在產權糾紛,不存在按揭、抵押債務、稅項及一房多賣等,如出現產權糾紛事項,由甲方承擔全部責任。

    八、甲方承諾該房屋無繼承、無贈予、無戶口,若因甲方原因造成的該房屋存在上述情況的稅費由甲方承擔。

    九、尾款于甲方下證后與乙方過戶的當天,由乙方支付給甲方。

    十、甲乙雙方承諾皆不得因今后房價的漲跌而要求增減購房款。 十

    一、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適透支的物件,乙方接房后物管、裝修、水電、氣等所有問題自行承擔。 十

    二、本合同履行過程中發生爭議,有甲乙雙方協商解決,協商不成時,甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。 十

    三、本合同未盡事項,有甲乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。 十

    四、本合同共__________頁,一式__________份,甲乙雙方各執一份,__________各執一份,均居同等效力。 十

    五、本合同經甲乙雙方簽字生效。(本合同自____日起生效。) 甲方(簽章):乙方(簽章): ________年____月____日________年____月____日

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